Решение № 2-1224/2021 2-1224/2021~М-629/2021 М-629/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1224/2021

Дело № 2-1224/2021

УИД № 24RS0024-01-2021-001402-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что истцам, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли каждому жилой дом по адресу: <адрес>, вторым собственником в размере ? доли в праве является ответчик. В вышеуказанном жилом доме фактически расположены квартиры две квартиры. Квартирой № пользуются истцы, квартирой № ответчик. Квартиры изолированы, имеют отдельный вход, отдельный очаг отопления, свет. До обращения в суд истцы обращались к ответчику с предложением прекратить право общей долевой собственности путем составления соглашения и регистрации его в Росреестре, однако ответчик проигнорировала предложение истцов и не пожелала в досудебном порядке прекратить право общей долевой собственности.

Просят, с учетом уточнения исковых требований, выделить доли собственников в праве на жилой дом в натуре в виде отдельных жилых помещений-квартир, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в размере ? доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ответчиком право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. Возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему, усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве на жилой дом площадью 91 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, вторым собственником жилого дома является ФИО3 в размере ? доля в праве.

Фактически жилой дом является многоквартирным и состоит из двух квартир: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м. и <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., что подтверждается техническими планами помещений.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками сложился порядок пользования имуществом находящимся в долевой собственности-жилым домом по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1, ФИО2 проживают в <адрес>, ФИО3 проживает в <адрес>.

Суд полагает, что поскольку жилой дом по адресу: <адрес> фактически является многоквартирным, состоит из 2-х жилых помещений - квартир, в настоящее время сложился многолетний порядок пользования каждым участником долевой собственности своим жилым помещением, в виде квартир, а именно квартирой № пользуется ФИО3; квартирой № – ФИО1, ФИО2, то исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объеме, путем прекращения право общей долевой собственности, произведения выдела каждому собственнику доли в праве в виде отдельных жилых помещений - квартир с признанием на них право собственности за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение- квартиру, площадью 45,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на жилое помещение- квартиру, площадью 45,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение- квартиру, площадью 45,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру, площадью 45,9 кв.м., находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья М.Н. Копылова