Решение № 2-163/2018 2-163/2018 ~ М-146/2018 М-146/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-163/2018

№ 2-163/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,

при секретаре Ивановой К.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца адвоката Калинина В.К.,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

представителя третьего лица Управления ФСГКК по Тверской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, ФИО8 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры № 2 и 1/2 доли земельного участка при доме, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме нее наследником после смерти мужа ФИО1 является их сын ФИО2, который отказался от своих прав наследования в пользу матери, оформив заявление об отказе нотариально.

Распоряжением главы администрации Пестихинского сельского округа Бежецкого района Тверской № 26 от 25.09.2002 года области «О внесении изменения в распоряжение главы администрации Пестихинского сельского округа № 7 от 28.03.1992 года» ей и мужу предоставлено в собственность бесплатно в равных долях каждому часть земельного участка общей площадью 1196 кв.м. от общей площади 2206 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, они являются правообладателями по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2206 кв.м.

Просила признать за ней, ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1196 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по праву наследования по закону после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 18 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора привлечен смежный с истцом землепользователь ФИО5 (л.д. 80-82).

Определением суда от 07 мая 2018 года ФИО5 привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.109-111).

В порядке ст. 139 ГПК РФ истец изменила исковые требования. Определением суда от 23 мая 2018 года измененное исковое заявление принято к производству суда. В новом варианте истец просила признать записи регистрации права собственности на часть земельного участка отсутствующими, признать право собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

Определением суд от 07 июня 2018 года принят отказ истца от исковых требований, предъявленных к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области и от первоначальных исковых требований, производство по делу в части отказа от иска прекращено.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель адвокат Калинин В.К. измененные исковые требования поддержали.

Представитель соответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что спора между ними по землепользованию земельным участком при доме нет. Площадь земельного участка установлена по результатам межевания и составила 2206 кв.м. и земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель третьего лица ФИО7 не возражала против удовлетворения измененных требований, пояснив, что для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № необходимо, чтобы ранее ошибочно зарегистрированные права на него в ЕГРН были признаны отсутствующими, после чего будут внесены соответствующие изменения в кадастровом учете на основании решения. В ЕГРН осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ. Представленный правоустанавливающий документ свидетельствует о возникновении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2206 кв. м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Закон о кадастре) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

По материалам дела следует, что на основании распоряжения главы администрации Пестихинского сельского округа Бежецкого района Тверской области № 7 от 28.03.1992 г. «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства» гражданам Пестихинского сельского округа в собственность бесплатно предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, согласно списку, в том числе под порядковым номером 145 значится ФИО1, площадь земельного участка 0,10 га.

Распоряжением главы администрации Пестихинского сельского округа Бежецкого района Тверской № 26 от 25.09.2002 года области «О внесении изменения в распоряжение главы администрации Пестихинского сельского округа № 7 от 28.03.1992 года», на основании договора приватизации доли жилого дома от 08.10.1997 года и материалов инвентаризации земельного участка домовладения № кв.№, <адрес>, в распоряжение № 7 от 28.03.1992 года внесены изменения, п. 1 изложен в следующей редакции: «1. Предоставить в собственность бесплатно ФИО1 и ФИО4 в равных долях каждому часть земельного участка общей площадью 1196 кв.м. от общей площади 2206 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, они являются правообладателями по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2206 кв.м.

На основании решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (ФС ГРСКК) от 21.05.2017 об исправлении технической ошибки, сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве долевой собственности ФИО4, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) исправлены на: право долевой собственности зарегистрировано на объект недвижимости: часть земельного участка общей площадью 1196 кв. м.

Из документов реестрового дела, сформированного ФС ГРСКК следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кроме истца, имеет правообладателя ФИО5, ь проживающего по этому же адресу в квартире № 1.

Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель – земли населенных пунктов, вил разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, земельный участок площадь 2206,0 кв.м, местоположение установлено относительно огриентира, расположенного в границах участка, описание местоположения границ земельного участка, описание закрепления на местности, кадастровые номера смежных участков данные отсутствуют.

В материалы дела представлены материалы межевого дела КН № выполнению межевания земельного участка ФИО1. по указанному выше адресу. Из документов следует, что площадь участка дома № кв. № составляет 1010 кв.м, дома 5 кв. 2 1196 кв.м., общая площадь 2206 кв.м.

Межевой план согласно ст. 38 Закона о кадастре представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, правоустанавливающего характера межевой план не носит, в связи с чем, не может нарушать чьих-либо прав.

По материалам дела следует, что двухквартирный жилой дом № по <адрес>, а именно квартиры № и № дома, находятся в общей долевой собственности сособственников квартир.

При данной ситуации, когда строение находится в общей долевой собственности, предоставление каждому из сособственников домовладения земельных участков по долям, как указано в распоряжении главы администрации Пестихинского сельского округа Бежецкого района Тверской № 26 от 25.09.2002 года области «О внесении изменения в распоряжение главы администрации Пестихинского сельского округа № 7 от 28.03.1992 года», на основании договора приватизации доли жилого дома от 08.10.1997 года и материалов инвентаризации земельного участка домовладения № кв.№ <адрес>, не предусмотрено действующим законодательством, поскольку земельный участок под таким объектом недвижимости продолжает оставаться в общей долевой собственности сособственников жилого дома, имеющего две самостоятельные квартиры и эти обстоятельства не влекут для сособственников долей жилого дома (квартиры) возникновения права долевой собственности на предоставленный ранее в установленном порядке земельный участок.

В связи с этим, государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4, запись регистрции № от 26 декабря 2002 года и ФИО1 запись регистрции № от ДД.ММ.ГГГГ, на часть земельного участка площадью 1196,0 кв. м, расположенного по адрес: <адрес>, кадастровый № за каждым, призведена в нарушение требований ч.3 ст. 44 Федерального закона от 13 июдля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку. При изложенных обстоятельствах указанную государственную регистрацию следует признать отсутствующей.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведений от нотариуса ФИО3 следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № за 2017 год. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО4 Сын наследодателя ФИО8 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, соответственно отказался и от права на 1/4 долю наследства после смерти отца на спорный объект недвижимости.

Следовательно, супруга наследодателя ФИО4 приняла наследство после смерти мужа, в силу статьи 218, 1152 ГК РФ приобрела право собственности на принадлежавшую наследодателю на день смерти на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади 2206 кв.м, кадастровый № в соответствии данными ЕГРН и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости земельном участке и другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади 2206 кв.м, находящийся по указанному выше адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права общей долевой собственности -

ФИО4 на часть земельного участка площадью 1196,0 кв. м, расположенного по адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрции № 69-01/02-03/2002-0151 от 26 декабря 2002 года, а также

ФИО1 на часть земельного участка площадью 1196,0 кв. м, расположенного по адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрции № 69-01/02-03/2002-0150 от 26 декабря 2002 года отсутствующей.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади 2206 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно огриентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по праву наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд с подачей через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09 июня 2018 года.

Председательствующий Л.Т. Зеленина