Решение № 2-704/2020 2-704/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-704/2020

Дело № 2-704/2020

УИД: <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратился в Фокинский районный суд города Брянска с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ по определению границ указанного земельного участка, выявлено пересечение его границ с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Причиной пересечения границ объектов недвижимости является наличие реестровой ошибки, допущенной при производстве кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 9, 12, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 15, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекающих границу земельного участка с кадастровым №;

исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекающих границу земельного участка с кадастровым №.

В ходе рассмотрения дела ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО4, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила заявленные исковые требования, окончательно просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекающих границу земельного участка с кадастровым №.

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 <дата>.

На основании определения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> производство по делу в части исковых требований к ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, пересекающего границу земельного участка с кадастровым №, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования с учетом их уточнения, не возражала против исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, кадастровый инженер ФИО5, представители Брянской городской администрации, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В письменных отзывах представители Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области полагали, что не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН сособственниками смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (<...> доля в праве) и ФИО1 (<...> доля в праве).

ФИО8 умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, а также предоставленным на основании судебных запросов нотариусами Брянского нотариального округа Брянской области, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

При проведении кадастровых работ с целью установления границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <дата>.

Из материалов дела следует, что возможной причиной пересечения границ объектов недвижимости является реестровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, для устранения которой необходимо внести изменения в координаты характерных точек о местоположении границ указанного земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, проведены кадастровые работы, по результатам которых <дата> кадастровым инженером ООО «Кадастр 32» ФИО5 изготовлен межевой план.

При производстве кадастровых работ кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка н1 с координатами №;

точка н2 с координатами №;

точка н3 с координатами №;

точка н4 с координатами №;

точка н5 с координатами №;

точка н6 с координатами №;

точка н7 с координатами №;

точка н8 с координатами №;

точка н9 с координатами №;

точка н10 с координатами №;

точка н1 с координатами №.

Межевой план кадастрового инженера ФИО5 от <дата> ответчиками не оспаривается.

Из пояснений участников процесса и представленных материалов установлено, что спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует.

Сведения о наследниках умершего сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в материалы дела не представлены, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Исковые требования, с учетом их уточнения, ответчик ФИО3 признала, что подтверждается ее письменным заявлением.

Поскольку ответчик ФИО3 не оспаривала в судебном заседании наличие в местоположении границ смежных земельных участков реестровой ошибки, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и, требования истца, с учетом согласия ответчика на устранение реестровой ошибки, полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, определенных кадастровым инженером ООО «Кадастр 32» ФИО5 в межевом плане от <дата>.:

точка н1 с координатами №;

точка н2 с координатами №;

точка н3 с координатами №;

точка н4 с координатами №;

точка н5 с координатами №;

точка н6 с координатами №;

точка н7 с координатами №;

точка н8 с координатами №;

точка н9 с координатами №;

точка н10 с координатами №;

точка н1 с координатами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий судья подпись О.М. Михалева