Решение № 2-549/2020 2-549/2020~М-450/2020 М-450/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-549/2020

Дело № 2-549(1)/2020

64RS0034-01-2020-000672-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2020 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Овчинниковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица - Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, о признании квартиры изолированной частью жилого дома

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> изолированной частью жилого дома.

В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных частей. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец полагает, что квартира, находящаяся в ее собственности, фактически представляет изолированный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.12.2016г. жилое помещение по адресу: <адрес>, Краснооктябрьское МО, р.<адрес> имеет общую площадь 60,1 кв.м., в том числе жилую 38,2 кв.м., расположено в одноэтажном жилом доме 1947 года постройки.

Из заключения строительно-технического исследования, проведенного ООО «Приоритет-оценка» № от 14.05.2020г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, жилым домом блокированной застройки (отдельным автономным жилым помещением с отдельным вводом коммуникаций, с отдельным входом/выходом на приквартирный участок).

Оснований не доверять данному исследованию не имеется, поскольку исследование дано специалистами, обладающими специальными познаниями, имеющих высшее специальное образование, стаж работы. При даче исследования экспертами использовалась специальная литература, сведения ЕГРН, производился осмотр земельного участка и жилого дома. Исследование является полным и обоснованным, заинтересованности специалиста в исходе дела не установлено.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании квартиры изолированной частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь