Решение № 2-1974/2019 2-1974/2019~М-1897/2019 М-1897/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1974/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1974/2019 по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с названным выше исковым заявлением в виду следующего: 20.10.2005 года умерла мать истца - ФИО2, 06.10.2008 года умер отец истца - ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде различного имущества, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1863 кв.м, с разрешенном видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке имеется жилой дом, на который истец оформил право собственности в порядке наследования по закону. 30.09.2019 года ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера, согласно которому установлено, что фактическая площадь участка составляет 1881 кв.м, что на 18 кв.м больше, чем указано в выписке ЕГРН. Согласно выписке ЕГРН граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По границам участка установлен забор и собственник к границам участка претензий не имеет. Согласно материалам инвентаризации с 2002 года земельный участок с кадастровым номером № был закреплен за матерью истца - ФИО2 В архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют какие-либо правоудостоверяющие документы на вышеуказанный земельный участок. Также, после смерти отца истца открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м с разрешенным видом использования: для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1881 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти 06.10.2008 года ФИО3, в границах согласно каталога координат, указанного в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 от 30.09.2019; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти 06.10.2008 года ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти 06.10.2008 года ФИО3. От остальной части исковых требований он отказывается. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске и уточненном иске.

Представитель ответчик Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого при условии отсутствия иных наследников и представления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, Комитет оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 19.11.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления Красноярской сельской администрации № от 20.05.1994 ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га под индивидуальное строительство по адресу: <адрес>, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 20.05.1994 года, регистрационная запись № от 20.05.1994г.

Согласно Постановления сельской Администрации с. Красный Яр от 20.05.1994 года № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», о закреплении земельного участка в размере 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> за ФИО3

Данный факт также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 01.11.2019 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю серии № от 20.05.1994, регистрационная запись №, на имя ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.11.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, адрес: <адрес>, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное строительство, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из представленных материалов дела, 06.10.2008 года ФИО3, отец истца, умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 07.10.2008 года.

В материалах дела имеется справка нотариуса ФИО6 от 07.11.2019 года, согласно которой было открыто наследственное дело после смерти ФИО3, умершего 06.10.2008 года. Наследником по закону является сын - ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратился 27.03.2009 года.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, что отец истца надлежащим образом не оформил свои права на спорный земельный участок. В связи с чем, ФИО1 не может во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении наследственного имущества.

На основании Выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением и изменением нумерации адресных объектов на территории сельского поселения Красный Яр, земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца показал, что спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его не менялись более 15 лет, она использует его исключительно по назначению - для садоводства.

Стороной истца было проведение межевание названного выше участка и представлен межевой план с каталогом его координат, изготовленным 14.10.2019 года кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Кроме того, имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.11.2019 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ спорного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти 06.10.2008 года ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 25.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева