Решение № 2-247/2018 2-247/2018 (2-3937/2017;) ~ М-3952/2017 2-3937/2017 М-3952/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-247/2018

Дело № 2-247-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 20.02.2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, с учетом уточненных требований просит признать за ФИО3 право собственности 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являющаяся бабушкой истца. В настоящее время после смерти ФИО1, на основании завещания оставленного ФИО1 была бы ФИО2 – мама истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является единственным наследником. Наследственное имущество состоит из 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м., принадлежавший умершей на основании решения суда о признании ФИО1 наследницей после смерти матери (ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. и определения суда о разъяснении решения суда от 09.02.2016г. вступившим в законную силу. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ФИО4 депутатов трудящихся на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 не производила регистрацию права собственности на указанное имущество, на момент смерти у нее отсутствовали правоустанавливающие документы на указанную 1/2 жилого дома. В связи с отсутствием у умершей надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, 1/2 долю жилого дома не была включена в наследственную массу. Истец фактически принял указанное наследственное имущество, поскольку вступил во владение 1/2 доли жилого дома, пользуется им, производит за свой счет расходы на его содержание, уплачивает ежегодные налоги. В настоящее время на указанное наследственное имущество претендует только истец, поскольку иные наследники отсутствуют. Устранить самостоятельно причины не позволяющие произвести государственную регистрацию права собственности 1/2 жилого дома и вступить в наследство истец не может в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти бабушки ФИО1 по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9 (л.д. 48).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6 (л.д. 122).

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО11 (л.д. 86).

Представитель истца ФИО3 – ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что является собственником второй половины спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования не нарушают ее права, в другой половине дома проживала ФИО15, после ее смерти домом пользуется ФИО3

Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, ранее направил в адрес суда письменный отзыв (л.д. 129-130).

Третье лицо ФИО14 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.134), в адрес суда представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства в пользу истца после смерти своей бабушки ФИО1 (л.д.54).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ч.2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных, в том числе, п.2 ст.1142.

Статье 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, квитанции о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является внуком ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о рождении матери истца ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении указанного решения, из которых следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО10 в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

Указанное жилое помещение ФИО10 было завещано матери истца ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), однако ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). После смерти ФИО2 истец с заявлением о принятии наследства не обращался.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшая наследство в виде жилого дома, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ответа нотариуса на запрос суда с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились ФИО3 и ФИО5; свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> не выдавались (л.д. 43, 77).

Факт того, что спорный дом является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, кроме решения суда, вступившего в законную силу, указанного выше, подтверждается также материалами инвентарного дела (л.д.88-121) из которого следует, что дом принадлежал ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал дом в <адрес> под № ФИО8 (л.д.83). Факт принадлежности дома ФИО10 установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым также установлено, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ названия улиц отсутствовали, <адрес> в <адрес> была образована в 1978-1979 г.г., в договоре неверно указано ФИО8, когда в действительности ФИО10 (л.д.14).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный дом в установленном законом порядке принадлежал матери наследодателя ФИО1, которая фактически приняла наследственный дом, однако не зарегистрировала свое право на указанный дом. Отсутствие регистрации объекта недвижимости само по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности, поскольку регистрация объекта недвижимости подтверждает право, а не устанавливает его.

Учитывая, что истец фактически принял наследственное имущество, что подтверждается кроме пояснений истца, пояснениями третьего лица ФИО13, письменным заявлением сестры истца ФИО14, обращением истца к нотариусу, суд считает что истец приобрел право собственности на жилой дом в <адрес> в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь 37,7 кв.м., в том числе жилую – 24,8 кв.м (л.д. 17-26).

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что не представлены правоустанавливающие документы на дом, что дом является самовольной постройкой, являются необоснованными, опровергаются указанными выше доказательствами.

Кроме того, согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге №, лицевом счете № за 1967-1969гг. имеется информация о земельном участке, площадью 0,10 га, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированным за ФИО7, 1/2 дома продана в октябре 1967г. ФИО8 (л.д. 84).

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным бюджетным учреждением «Городской архив», земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.34). факт принадлежности дома и земельного участка ФИО10, указанной как ФИО8 установлен решением суда, указанным выше.

Согласно кадастрового плана земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. субъектами права являются ФИО6, ФИО10 (л.д. 31).

ФИО13 является собственником 1/2 жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что дом первоначальным собственником ФИО7 был построен на отведенном земельном участке, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, права на который были оформлены в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме того, истцом предоставлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена, права третьих лиц не нарушены (л.д.150-152).

Указанные обстоятельства, представленные доказательства свидетельствуют о том, что доводы истца являются обоснованными, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти бабушки ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018г.

Председательствующий: Н. А. Уфимцева