Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-339/2017 М-339/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело № 2-835/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.

при секретаре Зоренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «ИнтерСтрой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим заявлением, указав в его обоснование на то, что

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ИнтерСтрой» (далее - застройщик) и ООО «Полет» (участник долевого строительства) был заключен договор № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103,105,115,116, 119-123, 134-136, 139-142. 145, 148,150. 151-к о долевом участии в строительстве.

Согласно п. 1.1. договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется в установленный договором срок своими и (или) с привлеченными силами построить (создать) Многоквартирный 21-этажный каркасно-монолитный жилой дом с подземной авто парковкой по адресу: <адрес>, г.Ростов-на-Дону, <адрес> на земельном участке площадью0,1694 га с кадастровым номером 61:44:0031982:118 и передать указанный в п. 1.4 договора объект долевого строительства в собственность, «а участник долевого строительства обязуется в предусмотренные в договоре сроки, размере и порядке уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в объекте недвижимости завершенном строительством, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания.

Согласно п. 3.1 договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97.99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения права требовать от застройщика передачи объекта долевого строительства, завершенного строительством, участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику денежную сумму в размере 71080250 рублей, в том числе за <адрес> - 2174475 рублей.

Согласно п. 4.1 договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103. 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства в объекте недвижимости представляет собой <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 55,05 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 30,05 кв.м., площадь лоджии 2,27 кв.м., с учетом пониженного коэффициента (0,5), расположенную на тринадцатом этаже Объекта недвижимости, завершенного строительством.

Как следует из договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97.99,103. 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства обязанностей, предусмотренных п.п. 2,3, 3.1 настоящего договора обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктом 5.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что при надлежащим выполнении участником долевого строительства раздела 3 договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства, причитающийся ему объект долевого строительства в объекте недвижимости по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня ввода Объекта недвижимости завершенного строительством, в эксплуатацию, но не позднее срока, предусмотренного договором для завершения строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ИнтерСтрой» и ООО «Полет» было заключено дополнительное соглашение к договору № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 6 дополнительного соглашения, в связи с изменением нумерации квартир и их площадей в пункт 4.1. договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86.88. 90,96,97,99,103,105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150, 151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Объект долевого строительства в объекте недвижимости представляет собой: <адрес>, читать как <адрес>, состоящую 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 53,44 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 29,24 кв.м., площадь лоджии 2,31 кв.м., с учетом пониженного коэффициента (0,5), расположенную на тринадцатом этаже Объекта недвижимости, завершенного строительством.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения пункт 2.4 договора № 40, 47,50, 51, 57,64,66,73,75,77,85,86, 88,90,96,97,99,103,105,115,116,119-123,134-136,139-142, 145, 148, 150, 151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении срока ввода в эксплуатацию изложен в следующей редакции: застройщик, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства обязанностей, предусмотренных п.п. 2,3, 3.1 настоящего договора обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, в указанный срок обязательство застройщиком не выполнено, строительство дома не окончено, дом не сдан в эксплуатацию, квартира не передана по акту приема-передачи, строительные работы не окончены.

С учетом изложенного, неустойка, предусмотренная ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 136 267,10 рублей, исходя из следующей формулы: 2 174 475 рублей (стоимость квартиры) х 94 дней (кол-во дней просрочки) х 10%/300 х 2 = 136 267,10 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 136 267,10 рублей с учетом перерасчета на день вынесения решения; моральный вред в размере 50 000 рублей; штраф; судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил взыскать неустойку за период с 30.10.2016г. по 20.02.2017г. в сумме 163 810,45 рублей, оставив требования в остальной части в неизменном виде.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить размер неустойки, а также принять во внимание, что истцом оплачена квартира №108 (ранее №97), в связи с чем стоимость квартиры составляет 2 110 880 рублей. Полагала завышенным размер морального вреда и представительских расходов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно статьям 309, 310, 408, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ИнтерСтрой» (застройщик) и ООО «Полет» (участник долевого строительства) был заключен договор № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103,105,115,116, 119-123, 134-136, 139-142. 145, 148,150, 151-к о долевом участии в строительстве.

Согласно п. 1.1. договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется в установленный договором срок своими и (или) с привлеченными силами построить (создать) Многоквартирный 21-этажный каркасно-монолитный жилой дом с подземной авто парковкой по адресу: <адрес>, г.Ростов-на-Дону, <адрес> на земельном участке площадью0,1694 га с кадастровым номером 61:44:0031982:118 и передать указанный в п. 1.4 договора объект долевого строительства в собственность, «а участник долевого строительства обязуется в предусмотренные в договоре сроки, размере и порядке уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в объекте недвижимости завершенном строительством, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания.

Согласно п. 3.1 договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97.99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения права требовать от застройщика передачи объекта долевого строительства, завершенного строительством, участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику денежную сумму в размере 71080250 рублей, в том числе за <адрес> - 2174475 рублей.

Согласно п. 4.1 договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103. 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства в объекте недвижимости представляет собой <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 55,05 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 30,05 кв.м., площадь лоджии 2,27 кв.м., с учетом пониженного коэффициента (0,5), расположенную на тринадцатом этаже Объекта недвижимости, завершенного строительством.

Как следует из договора № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97.99,103. 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства обязанностей, предусмотренных п.п. 2,3, 3.1 настоящего договора обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее чем IV квартал 2014 г.

Пунктом 5.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что при надлежащим выполнении участником долевого строительства раздела 3 договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства, причитающийся ему объект долевого строительства в объекте недвижимости по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня ввода Объекта недвижимости завершенного строительством, в эксплуатацию, но не позднее срока, предусмотренного договором для завершения строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ИнтерСтрой» и ООО «Полет» было заключено дополнительное соглашение к договору № 40, 47,50,51,57,64,66,73,75,77,85,86,88,90,96,97,99,103, 105,115,116,119-123,134-136,139-142,145,148,150,151-к.

Согласно п. 6 дополнительного соглашения, в связи с изменением нумерации квартир и их площадей в пункты 2.4 и 3.1. Договора, предлагалось считать переданными по названному Договору в числе прочих <адрес>, ранее имевшую №, состоящую 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 53,44 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 29,24 кв.м., площадь лоджии 2,31 кв.м., с учетом пониженного коэффициента (0,5), расположенную на тринадцатом этаже Объекта недвижимости, завершенного строительством.

В соответствии с пунктом п. 2 дополнительного соглашения, застройщик обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее чем III квартал 2016 г.

Исходя из условий договора, а именно: из п.5.1 договора следует, что при надлежащем выполнении Участником долевого строительства раздела 3 настоящего Договора, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства, причитающийся ему объект долевого строительства в Объекте недвижимости по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня ввода Объекта недвижимости, завершенного строительством, в эксплуатацию, но не позднее срока, предусмотренного Договором для завершения строительства. То есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость <адрес> (ранее №) составляет 2 110 880 рублей (пункт 4 дополнительного соглашения).

В последующем права и обязанности ООО «Полет» как Участника долевого строительства были уступлены в пользу гр. ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. договора уступки права требования, к истцу перешли в полном объёме права и обязанности на основании договора участия в долевом строительстве в отношении 2-х комнатной <адрес>, общей (проектной) площадью 53,44 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 29,24 кв.м., площадь лоджии 2,31 кв.м., с учетом пониженного коэффициента (0,5).

Истцом, а равно его предшественниками денежные обязательства в части оплаты цены договора были исполнены в полном объеме.

Однако условия Договора долевого строительства в редакции дополнительного соглашения застройщиком не исполнены, квартира в согласованные сроки не передана, неустойка в нарушение требований предъявленной претензии не выплачена.

То есть в судебном заседании со всей очевидностью и достоверностью установлено, что ООО «СК «ИнтерСтрой» нарушен срок исполнения обязательства по передаче истцу объекта по договору о долевом участии в строительстве.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года N 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Согласно Указанию Банка России от 16.09.2016 ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, то есть, на ДД.ММ.ГГГГ составила 10%.

Вместе с тем, суд полагает не согласиться с произведенным истцом расчетом суммы неустойки, в части указания стоимости объекта ДДУ 2 174 475 рублей, принимая во внимание, что стоимость <адрес> составляет 2 110 880 рублей.

Расчет неустойки должен производиться следующим образом:

2 110 880 * 113 (дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.)*2/300*10/100 = 159 019,63 рублей.

Рассматривая доводы ответчика об уменьшении размера неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств исключительности обстоятельств, при которых он нарушил сроки передачи квартиры истцу, не указал, в чем заключается несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для применения при указанных обстоятельствах положений ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки.

Более того, суд принимает во внимание, что сам размер неустойки с учетом исполненных истцом обязательств не является несоразмерным, в контексте требований ст.333 ГК РФ. При этом сам по себе размер неустойки не может быть поставлен в зависимость от стоимости объекта долевого строительства, принимая во внимание, что он его не превышает, соответственно, правовых оснований для уменьшения размера неустойки не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованием ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч.9 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ: к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При этом наличие вины причинителя вреда (в любой форме) предполагается, а обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителя морального вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что моральный вред истцу причинен в результате неисполнения ответчиком обязательств по приобретению имущества, а именно жилья, при предоставлении ответчику значительных денежных средств. Факт причинения покупателю по вине ответчика морального вреда суд считает установленным, размер денежной компенсации которого определяет в размере 2 000 рублей, полагая указанную сумму разумной и соразмерной с учетом периода просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 13 ФЗ N2300-1 «О Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", является самостоятельной мерой ответственности, которая установлена законом императивно и применяется судом в обязательном порядке при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. То есть взыскание штрафа является обязанностью суда.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, чем были нарушены его права как потребителя, с ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере, предусмотренном пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, в пользу истца надлежит взыскать стоимость доверенности в сумме 1 228 рублей, принимая во внимание, что таковая выдана именно для представления интересов истца по иску к ООО СК «ИнтерСтрой» о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, количество судебных заседаний (1), небольшой сложности дела, суд признает расходы на оплату юридических услуг чрезмерно завышенными, в связи с чем, полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, должна быть уменьшена и подлежит взысканию с ответчика в размере 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 680 рублей 39 копеек, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «ИнтерСтрой» в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 159 019 рубля 63 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, стоимость доверенности в размере 1 228 рублей, представительские расходы в размере 6 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 80 509 рублей 81 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «СК «ИнтерСтрой» государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 4 680 рублей 39 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья