Решение № 2-2154/2025 2-2154/2025~М-1625/2025 М-1625/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2154/2025

УИД: 66RS0053-01-2025-002524-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

23.10.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Гребенщикова И.Е., представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2154/2025 по иску ФИО5 ФИО24, ФИО6 ФИО25 к Бевите ФИО27, ФИО8 Анбиёкулу Авлиёкуловичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО28, ФИО29, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование указали, что являются собственниками каждый по ? доле жилого дома по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При получении адресной справки о регистрации узнали, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Фактически ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> никогда не проживали, и не проживают. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия в праве пользования, владения данным домом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО21 Анбиёкул Авлиёкуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, <адрес>, Таджикской ССР, <адрес>а, кишлак Диджик, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером: 66:25:3901003:160, общей площадью 17,1 кв.м.

Ответчики ФИО7, ФИО8, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО20, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», Отдел опеки и попечительства - Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО9, Управление по делам миграции ГУВД России по СО в судебное заседание не явились, были извещены.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истцы ФИО5 ФИО30 и ФИО6 ФИО31 являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности на каждого) жилого помещения: здания, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером: №40817810604900317040, общей площадью 17,1 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 1, год завершения строительства: 1993, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №40817810604900317040- 66/134/2025-9, № 66:25:3901003:160-66/134/2025-10.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1075 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок также находится в собственности истцов на основании того же договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником жилого дома и земельного участка являлась третье лицо ФИО10 ФИО33 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 ФИО32, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО12 ФИО34, номер в реестре нотариуса: 66/184-н/66-2023-3-450.

До 2022 года собственником жилого дома была ФИО10 ФИО35 (мать третьего лица), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами и третьим лицом был подписан акт приёма-передачи недвижимого имущества.

Согласно адресной справке следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, место рождения: <адрес>, гражданин РФ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО21 ФИО13 Анбиекуловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: <адрес>, гражданин РФ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: <адрес>, гражданин РФ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО22 Анбиёкул Авлиёкулович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, место рождения: СССР, <адрес>, <адрес><адрес>а, кишлак Диджик, гражданин РФ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений третьего лица ФИО9 следует, что в период владения жилым домом её матерью ФИО14 к ней обратилась семейная пара с просьбой о прописке для трудоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истцов.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Сысертский городской округ, <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО36, ФИО6 ФИО37 к Бевите ФИО38, ФИО8 ФИО39, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО40, ФИО21 ФИО13 Анбиекуловны, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО21 Анбиёкул Авлиёкуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, <адрес>, Таджикской ССР, <адрес>а, кишлак Диджик, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером: №40817810604900317040 общей площадью 17,1 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 Анбиёкул Авлиёкуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 24.10.2025