Решение № 2-926/2023 2-926/2023~М-470/2023 М-470/2023 от 26 июня 2023 г. по делу № 2-926/2023

Дело № 2-926/2023

УИД 52RS0045-01-2023-000643-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – Юрченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в обосновании которого указал, что решениями Дивеевского суда ... от **** и **** был произведен раздел имущества совместно нажитого имущества. **** стороны заключили соглашение. Свою часть обязательств ФИО1 выполнил в полном объеме. ФИО3 отказалась от выполнения своих обязательств, оформив на себя право собственности на ? доли квартиры по адресу: ....

Для оказания юридической помощи истец обратился к адвокату Юрченко В.А. За оказанную юридическую помощь было оплачено адвокату 60000 рублей.

Истец просит суд обязать ФИО4, заключить договор купли-продажи с ФИО1 на ? доли квартиры по адресу: ..., кадастровый №; на ? доли жилого дома по адресу: ..., кадастровый №; на ? доли земельного участка, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: ..., кадастровый №; взыскать ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 900 рублей, расходы на оплату услуг представители в сумме 60000 рублей; - взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, неустойку в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили отказать в применении срока исковой давности.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, от ответчика в дело поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, пункт 1 статьи 34 СК РФ).

Нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов допускается на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что решением Дивеевского районного суда Нижегородской области от 23.11.2017, вступившим в законную силу 27.03.2018, за ФИО1 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом по адресу: ..., кадастровый №.

За ФИО6 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом по адресу: ..., кадастровый №.

За ФИО1 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: ..., кадастровый №.

За ФИО6 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: ..., кадастровый №.

В удовлетворении иска ФИО1 в части признания автомобиля <данные изъяты> государственный регистрационный номер <данные изъяты> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО6, и в части взыскания с ФИО6 в его пользу 197500 рублей в счет компенсации за ? доли указанного автомобиля - отказано.

Решением Дивеевского районного суда ... от ****, вступившим в законную силу **** за ФИО6 признано право долевой собственности (доля в праве 7/16) на квартиру по адресу: ...А, ..., кадастровый №.

За ФИО1 признано право долевой собственности (доля в праве 7/16) на квартиру по адресу: ...А, ..., кадастровый №.

За ФИО6 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру по адресу: ..., кадастровый №.

За ФИО1 признано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру по адресу: ..., кадастровый №.

**** стороны заключили соглашение, согласно которому:

1. ФИО1 отказывается от права на 7/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...А, ....

2. ФИО1 признает за ФИО6 право на 7/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...А, ....

3. ФИО1 отказывается от права на 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: Нижегородская обла-ть, ..., ..., ..., кадастровый №.

4. ФИО1 отказывается от права на 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

5. ФИО1 соглашается признать, за ФИО6 право на 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: ....

6. ФИО6 отказывается от права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 69,60, с получением от ФИО1 денежной компенсации в размере 450000 рублей, денежным переводом через Сбербанк онлайн, порядок третий денежных средств определен в п.8 настоящего Соглашения.

7. ФИО6 признает за ФИО1 право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

8. ФИО7 обязуется снять с регистрационного учета по адресу ... нижепоименованных граждан: ФИО6, ФИО8, ФИО9 в трехнедельный срок, с момента получения денежной суммы в размере 450000 рублей переводом через Сбербанк онлайн в день данного соглашения. Каких либо взаимных претензий по разделу совместно нажитого имущества на момент подписания данного соглашения не имеем, без каких либо дополнений и оговорок, находимся полностью в вменяемом состоянии.

В случае нарушений каких- либо пунктов из данного соглашения нарушившая сторона:

1. Обязуется выплатить противоположной стороне сумму рыночной стоимости той недвижимости, на которую вступает в собственность на день вступления в право собственности;

2. Выплачивает противоположной стороне (ФИО1 паспорт <данные изъяты>) в 2-х кратном размере денежной компенсации, а именно 900 000 рублей, в случае невыполнения условия п.8 настоящего соглашения.

ФИО3 отказалась от выполнения своих обязательств, оформив на себя право собственности на ? доли квартиры по адресу: ....

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации с 29 декабря 2015 г. и действующего на момент заключения соглашения 08.08.2018) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, после внесения изменений в статью 38 СК РФ законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абзац первый пункта 1 статьи 167 ГК РФ).

Определив юридически значимые по делу обстоятельства, суд не находит обязательств ФИО2 в заключении договора купли-продажи. Спорные доли были определены Дивеевским районным судом Нижегородской области. Поскольку понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством, суд не находит оснований обязать ФИО2 заключить договор купли-продажи.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, полагая, что с момента заключения соглашения от **** прошло более трех лет, что превышает установленный общий срок исковой давности три года. Суд приходит к выводу о применении срока исковой давности.

Довод истца о том, что он узнал о нарушенном праве ****, когда ФИО4 зарегистрировала право собственности на спорное имущество, в связи с чем полагает, что срок исковой давности не пропущен, подлежит отклонению, поскольку истец знал о наличии соглашения от 08.08.2018г.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, установленный для защиты нарушенного права и на этом основании отказывает в удовлетворении исковых требований, учитывая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании представленных суду доказательств, судом не установлено правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, то основания для взыскания производных от него требований о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № №) об обязании заключить договора купли-продажи - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023.

Судья Н.В. Полякова