Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-262/2021 М-262/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-407/2021

2-407/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 22 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес> К.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Л.П. к Б.А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Б.Л.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Б.А.Ю., который является внуком. С апреля 2020 года по январь 2021 года она выезжала в <адрес>, по приезду узнала от соседей, что ответчик с лета 2020 года по указанному адресу в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Какого либо соглашения о постоянном пользовании данным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику, а также производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных. Просит признать Б.А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Б.Л.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Б.А.И. извещался о времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства, в суд не явился.

С учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Прокурор г. Нерюнгри исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Б.Л.П.

Из справки паспортного стола, ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.Л.П. - собственник, Б.А.И. – внук.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником квартиры и ответчиком не заключалось.

Истицей в качестве доказательств, представлены в суд квитанции о задолженности по оплате коммунальных платежей, которые свидетельствуют о том, что ответчиком данные платежи не вносятся, хотя зарегистрирован по спорному жилому помещению.

Факт не проживания ответчика Б.А.Ю. с марта 2020 года по адресу <адрес>, подтверждается актами о не проживании заверенными соседями и мастером ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика Б.А.И. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности Б.Л.П., хотя и не связано с лишением её владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску Б.Л.П. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Б.Л.П. к Б.А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика Б.А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.