Решение № 2-3352/2025 2-3352/2025~М-2809/2025 М-2809/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-3352/2025

Дело № 2-3352/2025

64RS0043-01-2025-005178-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Простаковой И.С.,

при секретаре Шведовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании коммунальных платежей, денежных средств по кредитному договору, страховке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании коммунальных платежей, денежных средств по кредитному договору, страховке.

Требования мотивированы тем, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел имущества между истом и ответчиком, в том числе долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ 24, признаны общим обязательством супругов ФИО2 и ФИО1, доли в долговом обязательстве определены равными. До настоящего времени указанные кредитные обязательства оплачиваются истцом единолично. Кроме того, ФИО1 оплачиваются жилищно-коммунальные расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, возложить на ООО «УК Луч», ООО «Промресурс», АО «Ситиматик» обязанность производить оформление платежных документов оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с учетом определения и размера их участия по оплате с ФИО1 1/3 доли, с ФИО2 2/3 доли, взыскать с ФИО2 оплаченные коммунальные платежи за период с марта 2024 года по сентябрь 2025 года в размере 75653 руб. 45 коп., денежные средства по кредитному договору, оплаченные за период с апреля 2024 года по декабрь 2025 года в размере 148211 руб. 73 коп., денежные средства, оплаченный по страховым взносам в размере 5219 руб. 93 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не предоставили.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из изложенного следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ 24, признаны общим обязательством супругов ФИО2 и ФИО1, доли в долговом обязательстве определены равными. Также в пользу ФИО1 с ФИО2 взысканы расходы за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2022 года по февраль 2024 года в размере 26 846 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1583000 руб. на срок 182 месяца под 11% годовых для приобретения предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, общей площадью 84 кв.м., стоимостью 2500000 руб. с солидарным поручительством ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выплачено 275 978 руб. 64 коп. (ежемесячный платеж по кредитному договору составляет 13141 руб. 84 коп.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о взыскании 1/2 доли от выплаченных ФИО1 денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 989 руб. 32 коп. (1/2 от 275 978 руб. 64 коп.).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1 и ФИО2, по 1/6 доли несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 в установленном порядке производит оплату потребляемых коммунальных услуг. При этом, ответчик ФИО2 своевременно и в требуемом объеме плату за потребленные коммунальные услуги не вносит.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Данные положения закона предполагают уважение прав детей, в том числе, и по содержанию детей ввиду чего денежное содержание на ребенка необходимое ему ежемесячно.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственниками по 1/6 доле в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО3 и ФИО4, которые на момент рассмотрения дела по существу являются несовершеннолетними.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца и ответчика, ФИО3 – сын ФИО2, рожденный в первом браке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Однако требования истца об определения порядка и размера оплаты коммунальных услуг в размере 1/3 долей с ФИО1, 2/3 доли с ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного проживания. В связи с чем, следует определить порядок и размер участия за ФИО1, согласно принадлежащей ему 1/3 доли и 1/12 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО4, а за ФИО2, согласно принадлежащей ей 1/3 доли, 1/12 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО4, 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчика в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании коммунальных платежей, денежных средств по кредитному договору, страховке удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия за ФИО1 (паспорт №), согласно принадлежащей ему 1/3 доли и 1/12 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №) согласно принадлежащей ей 1/3 доли, 1/12 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО4, 1/6 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых счетов на имя абонентов ФИО1 к ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) денежные средства, оплаченные ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 989 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.С. Простакова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.

Судья И.С. Простакова