Решение № 2-728/2024 2-728/2024~М-582/2024 М-582/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-728/2024

УИД <номер скрыт> RS 0<номер скрыт>-48

Дело <номер скрыт>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года <адрес скрыт>

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя истца администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт><Ф.И.О. скрыты>6, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные скрыты> муниципального района <адрес скрыт> к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Чудовский районный суд <адрес скрыт> обратилась администрация Чудовского муниципального района <адрес скрыт> с иском к <Ф.И.О. скрыты>5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. Свои требования истец мотивировал тем, что данная квартира находится в муниципальной собственности <адрес скрыт>. Ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, с 28 августа 2022 года в данной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, в отношении которой ответчик лишена родительских прав решением Чудовского районного суда <адрес скрыт><номер скрыт> от <дата скрыта>. <дата скрыта> комиссией в составе председателей комитета строительства, архитектуры и земельно-строительных отношений, комитета образования администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> проведено обследование вышеуказанной квартиры, в результате чего установлено, что в ней длительное время никто не проживает, у ответчика имеется задолженность по оплате за социальный наем этого жилого помещения в размере 16968 рублей 8 копеек, за отопление (период с июля 2015 года по май 2024 года) в размере 229535 рублей 59 копеек, за оказание услуг по обращению с ТБО в размере 6545 рублей 24 копеек, за оказание услуг водоснабжения и вотоотведения в сумме 77001 рубля 80 копеек.

В ходе судебного разбирательства дела, в том числе и в судебном заседании 25 сентября 2024 года представитель истца <Ф.И.О. скрыты>6 настаивала на удовлетворении указанного иска по изложенным в иске доводам, обратив внимание суда на то, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несла, ею по назначению не пользуется, выезд ответчика из данной квартиры не носит вынужденного характера.

Ответчик ФИО1 возражала против иска, указывая, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку она нашла работу и проживала в <данные скрыты>, но при этом она периодически проживает и в спорной квартире, в основном во время выходных и праздничных дней и в период отпуска. При этом ответчик обратила внимание суда на то, что ею предпринимаются меры для погашения задолженности по оплате найма и коммунальных услуг.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В свою очередь согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата скрыта> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, судом не установлено и доказательств этому суду не представлено.

Так, в ходе судебного разбирательства дела установлено, что ответчик ФИО1, <дата скрыта> года рождения, зарегистрирована с <дата скрыта> по настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается справкой ООО «<данные скрыты>» от <дата скрыта><номер скрыт>, а также следует из содержания дополнительного соглашения к договору социального найма <номер скрыт> от <дата скрыта>, заключенного <дата скрыта> между администрацией <адрес скрыт> и ФИО1

В этой же квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства <номер скрыт> от <дата скрыта>3 года, выданным ОУФМС России по <адрес скрыт> в <адрес скрыт>.

При этом согласно представленным материалам дела ответчик ФИО1 лишена родительских прав в отношении дочери <Ф.И.О. скрыты>1 решением Чудовского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> ответчик ФИО1 лишена родительских прав в отношении дочери <Ф.И.О. скрыты>1, которая передана на попечение <Ф.И.О. скрыты>7

<дата скрыта> на основании постановления администрации <данные скрыты> муниципального района <адрес скрыт><номер скрыт> в отношении дочери ответчика ФИО1 – <Ф.И.О. скрыты>1 установлена опека по договору о приемной семье, а также постановлением администрации <данные скрыты> муниципального района <адрес скрыт> от <дата скрыта><номер скрыт> за нею сохранено право пользования спорной квартирой.

Из содержания информации, предоставленной комитетом строительства, архитектуры и земельно-имущественных отношений администрации Чудовского муниципального района от <дата скрыта><номер скрыт>, за ответчиком ФИО1 числилась задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 16968 рублей 8 копеек по состоянию на <дата скрыта>.

Из содержания сведений, предоставленных ООО «<данные скрыты>» по состоянию на <дата скрыта> за ответчиком ФИО1 числилась задолженность по оплате услуг теплоснабжения по данной квартире в размере 229535 рублей 59 копеек.

При этом задолженность по оплате электроэнергии по лицевому счету <номер скрыт> по спорной квартире отсутствует, что подтверждается информацией, предоставленной ООО «<данные скрыты> Новгород».

Однако, по состоянию на <дата скрыта> за ФИО1 числилась задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО в сумме 6454 рублей 24 копеек, что следует из содержания информации, предоставленной ООО «<данные скрыты>».

Согласно сведениям, предоставленным МУП «<данные скрыты>» по спорной квартире по состоянию на <дата скрыта> задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения у ФИО1 составляла 77001 рубль 80 копеек.

Из содержания акта проверки сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним от <дата скрыта>, составленного по результатам проведенного комиссией в составе главных специалистов комитета образования, комитета строительства, архитектуры и земельно-имущественных отношений администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> обследования спорной квартиры по адресу: <адрес скрыт>, следует, что в квартире длительное время никто не проживает, по квартире имеется задолженность по оплате социального найма и коммунальных услуг, но провести обследование жилищно-бытовых условий не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру.

В свою очередь, из содержания объяснений ответчика ФИО1 в суде следует, что она периодически проживает в спорной квартире, в основном, в выходные и праздничные дни и во время отпуска, а в рабочие дни она находился на работе в Санкт-Петербурге. В спорной квартире она хранит свои личные вещи, там находятся: ее мебель, бытовые приборы, утварь, сезонная одежда.

Согласно сведениям, содержащимся в предоставленной ответчиком ФИО1 трудовой книжке, она с <дата скрыта> по <дата скрыта> была официально трудоустроена в <данные скрыты>-<данные скрыты> государственном бюджетном учреждении здравоохранения «<данные скрыты> больница», расположенном в <адрес скрыт>, где занимала различные должности.

Кроме этого, ФИО1 предоставлены сведения о том, что она полностью погасила задолженность по оплате социального найма, оплатив 17282 рубля 72 копейки, а также оплатила задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг В пользу МУП «<данные скрыты>» в размере 77806 рублей 25 копеек, в пользу ООО «<данные скрыты>» за содержание и ремонт, водоотведение на СОИ, ГВС и СОИ, ХВС и СОИ, в размере 29410 рублей 43 копеек, в счет погашения задолженности перед ООО «<данные скрыты>» выплатила 107709 рублей, что подтверждается предоставленными ответчиком платежными документами.

В соответствии с показаниями свидетеля <Ф.И.О. скрыты>8 в суде он является родственником ответчика ФИО1 и в связи с ее трудоустройством в <данные скрыты> он предоставил последней жилое помещение в <адрес скрыт>, СПБ, где она проживала во время работы в больнице, а на выходные и праздничные дни ФИО1 уезжала в <адрес скрыт>, где проживала в спорной квартире. В данной квартире он помог ФИО1 сделать ремонт, в ходе которого была установлена новая входная металлическая дверь, установлены новые счетчики. В квартире ФИО1 находятся ее личные вещи, мебель, бытовая техника, которыми ответчик пользуется.

В свою очередь достоверных, допустимых и достаточных доказательств, которые бы опровергали позицию ответчика, показания свидетеля и представленные документы, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира содержится в неудовлетворительном состоянии, ответчиком по назначению для проживания длительное время не используется, ответчик утратила к ней интерес, имеет иное жилое помещение.

Кроме того представителем истца доказательств, достоверно подтверждающих добровольный выезд указанного ответчика из спорного жилого помещения, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения не представлено.

Напротив, совокупностью исследованных судом доказательств, установлено, что выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения был обусловлен тем, что она нашла работу и официально трудоустроилась в <адрес скрыт>. В связи с этим вынуждена была в период работы проживать в <данные скрыты> в квартире родственника, но периодически пользовалась и спорной квартирой, приезжала в нее на выходные и праздничные дни, в период отпуска. Этот факт истцом не опровергнут.

При этом ответчик погасила значительную часть задолженности по коммунальным услугам, а также полностью погасила задолженность по оплате социального найма спорной квартиры, что также подтверждает тот факт, что ответчик не утратила интерес в использовании спорной квартиры для проживания при том, что иного жилья она не имеет и регистрации по месту жительства по иному адресу ответчик не имеет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлены, суд, учитывая, что ФИО1 имела и имеет намерения проживать в спорном жилом помещении, и периодически в нем проживает, суд приходит к выводу о вынужденном выезде ответчика и отсутствии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

В связи с этим в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через <данные скрыты> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>.

Председательствующий Р.А. Шеремета