Решение № 2-1481/2021 2-1481/2021(2-6057/2020;)~М-5082/2020 2-6057/2020 М-5082/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1481/2021

Дело №

УИД 41RS0№-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Жаворонкине В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. По сведениям отдела регистрации и учета населения в <адрес> значится зарегистрированным ФИО3 с 1982 года, основанием регистрации послужила справка воинской части, паспортные данные отсутствуют. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ФИО2, по обращению управляющей компании ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», вследствие аварийной ситуации, специалистами Управления в присутствии представителей правоохранительных органов произведено вскрытие жилого помещения <адрес>. При вскрытии вышеуказанного жилого помещения обнаружено, что в квартире отсутствуют какие-либо вещи, имеются следы многолетней пыли и паутины. В помещении туалетной комнаты имеются следы залива и неисправности канализационной трубы. В результате вскрытия произведена замена запорного устройства, ключи от <адрес> находятся в Управлении. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия своего представителя. В представленном мнении на исковое заявление просило удовлетворить исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в полном объеме.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Основания расторжения договора социального найма установлены ст. 83 ЖК РФ.

В частности, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Петропавловска-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 50-51, 80-81).

Факт регистрации ответчика в означенном жилом помещении также подтверждается справкой ОАСР УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно сообщению УФНС по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр налогоплательщиков не содержит сведений в отношении ФИО2 (л.д. 39).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Камчатского края и Российской Федерации, что подтверждается соответствующими уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-19574117, № КУВИ-002/2021-19573978 (л.д. 69, 70).

Как следует из акта вскрытия жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом Управления проведено вскрытие муниципальной <адрес> сведениям регистрационного учета в <адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По обращению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в связи с аварийной ситуацией в присутствии правоохранительных органов и представителя управляющей компании произведено вскрытие помещения (местонахождение ФИО2 неизвестно). При вскрытии обнаружено: в жилом помещении отсутствует личные вещи, мебель. Длительное время никто не проживает. Имеются следы пыли на полу, все дверные проемы покрыты паутиной. Балконный модуль открыт. Неисправна (шаровая арматура) кран. Квартира отключена от водоснабжения (по стояку). Необходимо провести ремонтные работы в санузле, необходимо поменять канализационную трубу (л.д. 13-24).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу закона для установления характера выезда требуется установление не только юридического факты выезда из спорного жилого помещения, но и выяснение содержания волеизъявления лица. Содержание волеизъявления лица в случае спора устанавливается судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, в квартире имеются следы многолетней пыли и паутины.

Из представленных в судебном заседании копий корешков на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> копии поквартирной карточки на данное помещение усматривается, что спорное жилое помещение с 1984 года по 1995 год неоднократно предоставлялось иным нанимателям для их проживания с членами семьи, которые вселялись в это помещение и проживали в нем (л.д. 82-89, 50-51).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из данного жилого помещения имеет постоянный характер.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, данным жилым помещением не интересуется, расходов по его содержанию не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, подтверждает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им в отношении себя указанного договора, а, следовательно, утрате права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.