Решение № 2-4759/2025 от 18 мая 2025 г. по делу № 2-4759/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Сухиничский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ГП <адрес> «Калужский региональный экологический оператор», в котором просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно в размере по 1/2 доли для каждой из сторон, посредством формирования отдельных платежных документов, возложить на ФИО3 обязанность не вселять посторонних лиц в <адрес> по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доле каждый). Все действия по содержанию и распоряжению принадлежащей несовершеннолетнему доли в указанной квартире осуществляет его законный представитель ФИО3 В связи с тем, что ФИО3 самостоятельно принимаются решения о порядке пользования квартирой, в том числе с предоставлением данного права посторенним лицам, содержании жилого помещения, без учета мнения второго сособственника, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке решить вопрос о разделе лицевых счетов и определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определением Сухиничского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено в Калужский областной суд для решения вопроса об изменении территориальной подсудности.

Определением Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано по подсудности в Калужский районный суд <адрес>.

По ходатайству истца ФИО2 ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ГП <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» исключены из числа ответчиков по делу и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При этом указала, что сдает квартиру в аренду, чтобы покрывать необходимые расходы на содержание жилого помещения.

Третьи лица ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ГП <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, представителей в суд не направили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № общей площадью 45,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за истцом ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности за несовершеннолетним ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиры материалы дела не содержат.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время между сторонами имеется спор относительно порядка пользования жилым помещением, поскольку законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО3 самостоятельно принимаются решения о порядке пользования квартирой, в том числе с предоставлением данного права посторенним лицам, содержании жилого помещения, без учета мнения второго сособственника. Между тем определение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета необходимо истцу для исполнения возложенной на него законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, как собственника 1/2 доли в данной квартире.

Также установлено, что стороны в указанной квартире не проживают. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка участия каждой из сторон в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета посредством формирования отдельных платежных документов управляющее компанией (ресурсоснабжающими организациями).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Вместе с тем оснований для возложения на законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО3 обязанности не вселять посторонних лиц в <адрес> по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, а не предполагаемое нарушение в будущем.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета посредством формирования отдельных платежных документов:

на имя ФИО2 с начислением ? части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Государственным предприятием <адрес> «Калужский региональный экологический оператор»;

на имя ФИО1 с начислением ? части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Государственным предприятием <адрес> «Калужский региональный экологический оператор».

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.