Решение № 2-89/2018 2-89/2018 (2-900/2017;) ~ М-827/2017 2-900/2017 М-827/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-89/2018

№2-89/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018г. с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Лихолат Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать: принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к части жилого дома, расположенного по данному адресу; право собственности за истцом на указанный земельный участок.

В обоснование требований указал, что истцу с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по указанному выше адресу. Данный дом он получил в наследство после смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГг. Согласно техническому паспорту, данный дом является ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га. Данный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В техническом паспорте имеется ситуационный план части жилого дома, из которого усматривается, что на спорном земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащего истцу. Управлением Росреестра истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, так как понятия «часть жилого дома» не существует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец в судебном заседании уточнил требования, настаивал на удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Требования о признании принадлежности спорного земельного участка к части жилого дома по адресу: <адрес>, не поддержал.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее им подан отзыв на исковое заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО1, представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 приобрел часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись о государственной регистрации права.

Из представленных в материалы дела технического паспорта жилого <адрес> следует, что принадлежащее истцу жилое помещение расположено в жилом доме блокированной застройки ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящем из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Собственником второго блока в указанном жилом доме, поименованного как квартира по адресу: <адрес>, является ФИО1, которая по существу спора возражений не выразила.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственнику <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге произведена соответствующая запись. Право, на котором был предоставлен такой земельный участок, определено не было.

При этом из выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, на котором располагается принадлежащее истцу жилое помещение, усматривается, что его адрес аналогичен адресу части жилого дома, принадлежащей истцу, то есть это часть жилого дома фактически расположена в границах спорного земельного участка.

В то же время, из представленных в материалы дела доказательств не усматривается наличие действующих в отношении спорного земельного участка ограничений по предоставлению его в частную собственность.

При таких обстоятельствах истец, к которому в соответствии с установленными законом основаниями перешло право собственности на объект недвижимости, в силу приведенных выше норм, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, на котором расположен принадлежащий ему объект.

То обстоятельство, что правопредшественником истца, его отцом, не было предпринято действий по регистрации прав на спорный земельный участок, не является препятствием для реализации истцом своих земельных прав.

Положения абз.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходя из их буквального содержания, не связывают возможность реализации лицом таких прав с какими-либо распорядительными действиями прежнего собственника расположенного на земельном участке объекта недвижимости.

Таким образом, материалы дела содержат в себе достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующих об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева