Решение № 2-2526/2018 2-2526/2018 ~ М-1440/2018 М-1440/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2526/2018

Дело № 2-2526/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., с участием прокурора Турченюк В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крупко Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Петроградского района города Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Морской дом» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Петроградского района города Санкт-Петербурга обратился в суд с иском интересах неопределенного круга к ТСЖ «Морской дом», просил признать бездействие ответчика незаконным и обязать опубликовать на официальном Интернет сайте reformagkh.ru общую информацию о Товариществе, информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; информацию о случаях привлечения Товарищества или должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, отчёт о выполнении Товариществом смет доходов и расходов за 2016 год.

В судебном заседании помощник прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга Турченюк В.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Морской дом» Бенуа-Рогальский С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и просил предоставить разумный срок для выполнения требований прокуратуры.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – ФИО1 направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья осуществляющим управление многоквартирным домом устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В соответствии с п.п. «а» – «к» п. 3, п. 3 (1), п. 9 (3) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), товарищество обязано раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Информация, предусмотренная п.п. «в» - «и» п. 3 Стандарта, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной п.п. «а» - «ж» и «к» п. 3 Стандарта возникает для товарищества - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

Информация, предусмотренная п.п. «и» п. 3 Стандарта раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество осуществляло управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 (1) Стандарта информация раскрывается Товариществами путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» предусмотрено раскрытие информации на официальном сайте - reformagkh.ru, согласно утверждённым формам.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной 28.02.2018 г. прокуратурой Петроградского района Санкт-Петербурга проверки анкеты многоквартирного <адрес>, было установлено, что управляющей организацией ТСЖ «Морской дом» на официальном Интернет сайте reformagkh.ru не раскрыта информация, отсутствуют: общая информация о Товариществе, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; информация о случаях привлечения Товарищества или должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, отчёт о выполнении Товариществом смет доходов и расходов за 2016 год.

В иске прокурор ссылается, что соблюдение требований вышеуказанного законодательства призвано обеспечить возможность равного доступа граждан и организациям к информации о деятельности организации в данной сфере, оказываемых ей услугах и тарифах. Бездействие ТСЖ «Морской дом» в раскрытии информации в сфере управления многоквартирными домами путём опубликования в сети «Интернет» нарушает права и законные интересы неопределённого круга лиц.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск прокуратуры подлежащим удовлетворению и считает разумным срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу для устранения ответчиком нарушений жилищного законодательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора Петроградского района города Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать бездействие ТСЖ «Морской дом», осуществляющего управление многоквартирным <адрес> в

г. Санкт-Петербурге, в части опубликования на официальном Интернет сайте reformagkh.ru общей информации о Товариществе, информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; информации о случаях привлечения Товарищества или должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, отчёта о выполнении Товариществом смет доходов и расходов за 2016 год, незаконным.

Обязать ТСЖ «Морской дом», осуществляющее управление многоквартирным <адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу опубликовать на официальном Интернет сайте reformagkh.ru общую информацию о Товариществе, информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; информацию о случаях привлечения Товарищества или должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, отчёт о выполнении Товариществом смет доходов и расходов за 2016 год.

Взыскать с ТСЖ «Морской дом» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2018 года.

Председательствующий /подпись/ С.С. Никитин