Решение № 2-389/2020 2-389/2020(2-6030/2019;)~М-4013/2019 2-6030/2019 М-4013/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-389/2020

47RS0№-52

Дело № 2-389/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 27 января 2020 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре Бариновой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления ДНТ «Лесное» о восстановлении местоположения границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит обязать правление ДНТ «Лесное» восстановить положение, существовавшее в 1968 году при выделении земельного участка № в постоянное (бессрочное) пользование путем внесения в генеральный план ДНТ, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский pайон, массив ФИО8, ДНТ «Лесное», сведений имеющихся в правоустанавливающем документе - договоре: площадь участка № кв.м, границы составляют 30 и 40 метров.

В обосновании исковых требований указала, что в 1968 году решением правления ДСК «Лесное» моему мужу - ФИО5 был выделен земельный участок № площадью 1200 кв.м, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Был составлен межевой план выделенного участка, заверенный подписями председателя ДНТ «Лесное» и землеустроителя. На плане указаны привязка участка № к смежному участку № (других смежных участков в 1968,не было) и размеры участка по фасаду и задней меже - 30м, по левой меже - 40м.

После смерти мужа она в порядке наследования переоформлены имущественные права на земельный участок. Получено свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м и кадастровый паспорт, в котором указано, что земельный участок № площадью 1200 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости 02 06.1968 года. Договор о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование 1968 года считается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, правление ДНТ считает, что земельного участка № площадью 1200 кв.м, не существует. На фрагменте генерального плана ДНТ «Лесное» указана площадь участка № кв.м, а не 1200 кв.м, как указано в правоустанавливающем документе - договоре - на земельный участок №. В результате незаконных и необоснованных действий правления ДНТ, не признавших регистрацию земельного участка № площадью 1200 кв.м, и установивших площадь земельного участка № площадью 803 кв.м, она не имеет возможности реализовать своё право владеть и пользоваться принадлежащем ей земельным участком №, площадью 1200 кв.м, а поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик - представитель ДНТ «Лесное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО4 - ФИО6 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что решением Всеволожского городского суда <адрес> от 27.01.2012г. признано недействительным зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, Всеволожский pайон, массив ФИО8, ДНТ «Лесное», уч. 89, и погашена запись о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела №, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Ч.3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ст. 40 ч. 4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как в судебном заседании установлено, что ФИО5 (мужу ФИО1) на основании типового договора от 2.06.1968г. в ДСК «Лесное» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № для строительства дачи.

В июне 1970г. с согласия ФИО5 ФИО7 был принят в члены ДСК «Лесное» в качестве созастройщика дома на участке №. Одновременно был произведен раздел земельного участка, и присвоен участкам различная нумерация – 89 и 89а, площади и границы участков определены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Всеволожского городского суда <адрес> от 26.04.2007г. в рамках гражданского дела №.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 6.10.2010г. зарегистрировала право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м по вышеуказанному адресу.

Земельный участок № площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет без межевания его границ.

ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 1877 кв.м, в состав земельного участка № входит земельный участок №а.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам межевания его границ.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 27.01.2012г. признано недействительным зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив ФИО8, ДНТ «Лесное», <адрес>, уч. №, и погашена в ЕГРН запись от 6.10.2010г. о государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок.

Из выкопировки генерального плана ДСК «Лесное» от 1995г. следует, что площадь земельного участка № составляет 692 кв.м, а площадь земельного участка № составляет 1086 кв.м.

Генеральный план ДСК «Лесное», утвержден зам. Главы администрации МО «<адрес>» <адрес> от 5.07.1995г.

В корректировке генерального плана ДНТ «Лесное» от 2008г., площадь земельного участка № указана 803 кв.м, а земельного участка № кв.м.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения

Поскольку Законом не предусматривается особый порядок внесения изменений в проект организации и застройки, соответствующие изменения вносятся и утверждаются в том же порядке, который действует в отношении процедуры разработки и утверждения самого проекта.

Обязанность по разработке и согласованию проекта размещения садовых участков, а также обязанность по распределению земельных участков в границах товарищества, законом возложена на садоводческое объединение.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Истцом не представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов действиями правления ДНТ «Лесное».

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает не подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований об обязании правление ДНТ «Лесное» восстановить, существовавшее в 1968 году при выделении земельного участка № по адресу: <адрес>, массив ФИО8, ДНТ «Лесное», в постоянное (бессрочное) пользование, путем внесения в генеральный план ДНТ, сведений имеющихся в правоустанавливающем документе: площадь земельного участка № кв.м, границы составляют 30 и 40 метров, ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>