Решение № 2-4529/2018 2-4529/2018~М-2712/2018 М-2712/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-4529/2018

Дело № 2-4529/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 03 июля 2018 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Белой Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования,

третье лицо: ФИО3,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО МДЦ «ТАФИ-Хабаровск» о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования. В обоснование заявленных требований указав, что согласно договору бессрочного безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (договору ссуды) нежилое функциональное помещение I (1-9) общей площадью 69,3 кв.м., расположенное на первом этаже по <адрес> передано супругами - ФИО4 и ФИО3 в бессрочное временное владение и пользование ООО «Медицинскому диагностическому центру «ТАФИ-Хабаровск» с целью оказания последним медицинских работ и услуг. Единоличным исполнительным органом ООО «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» является Генеральный директор и одновременно учредитель Общества - ФИО3. Право ссудодателей на передачу имущества в безвозмездное пользование подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым указанное нежилое помещение находится у субъектов права - ФИО4 и ФИО3 в общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты>. В силу п. 2.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес Генерального директора Общества, собственник - ФИО4 известил ссудополучателя об одностороннем отказе от бессрочного договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (получено исполнительным директором Общества ДД.ММ.ГГГГ), т.е. совершил сделку, направленную на прекращение обязательств по договору ссуды. Между тем, Уведомление Истца о прекращении договора ссуды и требование ссудодателя от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора аренды на спорные нежилые помещения и Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об освобождении незаконно занимаемых помещений ответчиком проигнорировано. Учитывая, что на момент подачи иска, брак между супругами ФИО4 расторгнут, в связи с чем, произошло нарушение баланса имущественных интересов сторон: ФИО4 лишен возможности по договору бессрочного безвозмездного пользования извлекать полезные свойства от использования спорного имущества, поскольку все доходы от использования всего имущества, находящегося в долевой собственности, включая и долю Истца, извлекает Генеральный директор ООО «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» и одновременно учредитель Общества - ФИО3. На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое функциональное помещение 1(1-9) общей площадью 69,3 кв.м., расположенное на первом этаже по <адрес>.

Определением суда от 03.05.2018 года по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО3

В судебное заседание не явились истец, третье лицо, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика, третьего лица ФИО2, исковые требования не признал и пояснил, что ФИО4 утверждает о нарушении баланса имущественных интересов сторон и утрате возможности извлекать полезные свойства от использования спорного имущества. В данной ситуации истец обязан предоставить суду доказательства того, что до расторжения брака сторон, им лично извлекались какие-то полезные свойства от договора безвозмездного пользования спорными помещениями, вид и размер этих полезных свойств, а также доказательства утраты извлечения этих свойств, связанных именно с расторжением брака бывших супругов. Также истец обязан доказать факт получения утраченных им полезных свойств пользования спорными помещениями ФИО3, и так же, как и в предыдущем пункте, вид и размер этих полезных свойств. В соответствии с п.1 ст.56 ЕПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Простое декларирование каких-либо обстоятельств в качестве обоснования своей позиции является недостаточным. Никакие обстоятельства, имеющие отношение к спорному договору безвозмездного пользования помещением, вопреки утверждениям истца, не изменились - бывшие супруги, как до расторжения брака, гак и в настоящее время, являются совместными владельцами уставного капитала ООО «МДЦ «ТАФИ-Хабаровск», с соотношением долей в размере 50% у каждого из собственников. Спорные помещения изначально приобретались для их использования в деятельности ООО «МДЦ «ТАФИ- Хабаровск». и все время используются ответчиком строго в соответствии с условиями договора. В случае получения прибыли от деятельности ООО «МДЦ «ТАФИ- Хабаровск». и принятия участниками общества решения о ее распределении, данная прибыль будет распределена между участниками общества пропорционально размерам их долей в уставном капитале. Следовательно, расторжение брака бывших супругов не повлияло, и не могло повлиять на условия оспариваемого договора безвозмездного пользования. ФИО3. как собственник ? доли в спорных помещениях, возражает против расторжения договора, что лишает ФИО4 права выступать от имени всех долевых собственников, и заявлять требования о расторжении этого договора. Таким образом, ответчик ООО «МДЦ «ТАФИ-Диагностика» и 3-е лицо ФИО3 полагают, что истцом не выполнены требования п.1 ст.56 ГПК РФ об обязанности доказать обстоятельства в обоснование своих требований, считают, что никакого существенного изменения обстоятельств, влияющих на условия договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. не произошло, в связи с чем исковые требования ФИО4 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Кроме того, 3-е лицо ФИО3, возражает против расторжения спорного договора как одна из его сторон и долевой собственник спорных помещений. В связи с изложенным, просит полностью отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «МДЦ «ТАФИ-Хабаровск» о расторжении договора безвозмездного пользования.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации – граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ООО «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск» заключен договор безвозмездного пользования помещением, а именно нежилым функциональным помещением I (1-9) общей площадью 69,3 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> (первый этаж). Данный договор заключен на условиях бессрочного временного владения и пользования.

Право ФИО4, ФИО3 на передачу имущества в безвозмездное пользование подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым указанное нежилое помещение находится у субъектов права - ФИО4 и ФИО3 в долевой собственности, по ? доли у каждого.

Согласно п. 7.1 Договора настоящий договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя исключительно в судебном порядке.

На основании ст. 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 уведомил ООО «МДЦ «ТАФИ-Хабаровск» о своем намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования помещением. Однако до настоящего времени им не получен ответ на данное уведомление.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса РФ, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками.

На основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ, Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения суда о расторжении брака мировой судья судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем межрайонным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика, третьего лица о том, что ни какие существенные условия не изменились, собственник ? доли в праве на спорное жилое помещение ФИО3 возражает против расторжения договора, не могут быть приняты судом, так как истец, как собственник ? доли спорного нежилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Кроме этого Договор от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает исключительных обстоятельств, по которым может быть расторгнут данный договор. Условие п. 7.1. Договор о расторжении договора исключительно в судебном порядке, истцом исполнено в полном объеме, путем подачи данного иска в суд.

Возможность расторгнуть данный договор только в ? части, принадлежащей истцу, по мнению суда отсутствует, так как условие о заключения данного договора в долях не предусмотрена Договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «Медицинский диагностический центр «ТАФИ-Хабаровск», в отношении нежилого функционального помещения I (1-9) общей площадью 69,3 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> (первый этаж).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 09 июля 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.