Решение № 2-205/2017 2-261/2017 2-261/2017~2-205/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-261/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – Коваленко Л.С., выступающей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2001 года. Жилой дом был приобретён им на основании договора купли-продажи от 02.10.2001 года, который был заключён между ним (покупателем) и ФИО3 (продавцом). Как указано в договоре купли-продажи, жилой дом принадлежал продавцу на основании договора купли продажи от 13.07.1999 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не был указан в договоре купли-продажи в качестве самостоятельного объекта сделки. 23.03.1993 года администрацией города Иланский было выдано свидетельство о праве собственности в отношении данного земельного участка на имя ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом «расположен на земельном участке площадью 908 кв.м., на который правоустанавливающие документы не выдавались». В 2004 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ранее на него выдавалось свидетельство о праве собственности на имя другого лица, в связи с чем он обратилась в суд с данным иском. (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 32-оборот листа).

Представитель истца ФИО2 адвокат Коваленко Л.С в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 32-оборот листа).

Представители ответчиков Администрации Иланского района, Администрации г. Иланский Красноярского края надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 20), в судебное заседание не явились, суду причины не явки не пояснили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО1, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требования возражений не возражал. (л.д. 29)

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 20), в судебное заседание не явился, причины не явки суду не пояснил.

Представитель третьего лица Иланского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 20), в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 02.10.2001 года, ФИО2 купил у ФИО3 жилой дом, который расположен на земельном участке площадью 908 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2001 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый № данные о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д.9).

Оценивая обоснованность требований истца о признании права собственности на земельный участок в результате заключенной сделки купли-продажи, суд исходит из того, что согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, из содержания пунктов 3 договора купли-продажи от 02.10.2001 г., заключенного между ФИО3 и ФИО2, следует, что предметом купли-продажи является жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, на который правоустанавливающие документы не выдавались.

Пунктом 2 договора купли-продажи установлено, что указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли продажи жилого дома от 13.07.1999 года, зарегистрированного 11.08.1999 года ГУЮ «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>», запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № № (л.д. 10).

Согласно договора купли-продажи от 11.08.1999 года, заключенного между ФИО1 и ФИО9, указанный жилой дом расположенный на земельном участке мерою 885 кв.м., принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Иланской государственной нотариальной конторой 24.06.1999 года по реестру №, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.1999 года серия № №, выданным ГУЮ Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. (л.д.12)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.1999 года, ФИО5, вступил в наследство после смерти ФИО1.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый № данные о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д.9).

По сообщению нотариуса Иланского нотариального округа, после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обращался ФИО5, которому выдано свидетельство о праве на наследство на имущество жилого дома, находящегося по адрес: <адрес>. (л.д. 21)

Таким образом, суд считает, что в договоре купли-продажи от 02.10.2001 г. указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. А именно, жилой дом, расположенныей на земельном участке мерою 888 кв.м., по адресу: <адрес>.

Кроме того, самовольного захвата истцом земельного участка не установлено, иных лиц, претендующих на земельный участок не выявлено.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 888 кв. м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья Л.В. Сисюра