Решение № 2-669/2021 2-669/2021~М-571/2021 М-571/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-669/2021

Дело № 2-669, 2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года с. Устье Усть-Кубинского района

Вологодской области

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Серебрякова О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Свистуновой А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с иском о признании права собственности на доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являлись собственниками по ? доле жилого бревенчатого одноэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв. м, четырех пристроек тесовых, сарая тесового, забора решетчатого, расположенных на земельном участке площадью 776 кв. м. Данное наследство осталось им, а также брату ФИО9 и сестре Свидетель №3, после смерти отца, ФИО8 Наследники вступили в наследство и стали пользоваться жилым домом и земельным участком. Однако ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был уничтожен пожаром. ФИО9, ФИО1 и ФИО2 приняли решение на месте сгоревшего дома построить новый дом. Свидетель №3 отказалась от строительства. В 1993 году начали строительство, дом братья строили совместными силами, сестра – ФИО2 участвовала в строительстве дома материально. В 2008 году ФИО1 приехал на жительство в <адрес>, зарегистрировался в доме, где и проживает по сегодняшний день. Он газифицировал свою часть дома, построил душевую, провел водопровод, построил баню на земельном участке, возделывает огород. ФИО2 также содержит свою часть дома, проживает в своей части дома в летний период, помогает брату в содержании земельного участка. Кроме того. ФИО2 оформляла договор страхования жилого дома с 2008по 2017 годы. Впоследствии истцы уточнили площадь земельного участка, сейчас она составляет 998 кв. м. В марте прошлого года умер брат истцов – ФИО9, наследство после него приняли его жена – ФИО5, дочери ФИО6, ФИО7 В состав наследства вошел земельный участок площадью 998 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором истцы и их брат Леонид сообща строили свой дом. Недавно истцам стало известно, что брат – ФИО9 получил на свое имя свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время у земельного участка три собственника – ФИО5, ФИО7, ФИО6 Истцы не входят в число собственников земельного участка, хотя все родственники, в том числе и ответчики, знают, что с 1993 года они владеют им, пользуются как собственным и построили на нем дом. Информация о незавершенном строительством объекте – жилом доме, была внесена в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ. Как недавно стало известно истцам, разрешение на строительство было выдано на имя брата, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы истцы смогли оформить доли дома в собственность, необходимо внести изменения в разрешение на строительство, а это возможно лишь в случае, если они будут иметь в собственности земельный участок или его доли. Истцы считают, что имеют право каждый на 1/3 долю спорного земельного участка, с учетом этого считают, что доли наследников ФИО9, с учетом того, что Свидетель №3 не претендует на долю земельного участка, должны быть уменьшены каждой с 1/3 доли до 1/9 доли. На части жилого дома, которыми пользуются истцы, никто не претендует, их в любом случае нужно будет вводить в эксплуатацию, поэтому, необходимо следовать основному принципу земельного законодательства: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ).

Определением суда от 27 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

22.06.2021 истцы уточнили исковые требования, просят суд:

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО7 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики – ФИО5, ФИО6, ФИО7 с уточненными исковыми требованиями согласились в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Представители третьих лиц – администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, возражений относительно исковых требований не представили, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что земельный участок в <адрес> принадлежал их родителям, она тоже там жила. Потом ей с дочерью дали квартиру и она уехала из дома родителей. Когда дом сгорел, было принято решение построить дом, но у нее не было средств и она отказалась от земельного участка. Дом строили трое – ФИО1, ФИО9, ФИО2, при этом братья строили своими силами, а сестра помогала деньгами. Считает, что земельный участок должен принадлежать, кроме наследников ФИО9, еще ФИО1 и ФИО2 Сама она от земельного участка отказалась, никаких претензий не имеет.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО8 являются: ФИО2, Свидетель №3, ФИО1, ФИО9 Наследство состоит из жилого бревенчатого одноэтажного дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 84 кв. м, в том жилой – 40 кв. м, четырех пристроек тесовых, сарая тесового, забора решетчатого, расположенных на земельном участке 776 кв. м.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО9 закреплен земельный участок в <адрес>, площадью 776 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО9 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы с. Устье Усть-Кубинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/3 доле являются ФИО7, ФИО6, ФИО5

По сведениям Росреестра, в пределах указанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности объекта незавершенного строительства в процентах – 50, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Устьянское, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли подтверждение материалами дела и показаниями свидетеля Свидетель №3, спор между сторонами отсутствует, признание ответчиками иска выражено добровольно, в письменном виде, не нарушает прав иных лиц, последствия признания иска им разъяснены и понятны, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021