Решение № 2-5644/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2446/2025~М-909/2025

Дело №2-5644/25г.

УИД 05RS0031-01-2025-001848-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД о внести изменения в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по лесному хозяйству РД о внести изменения в договор аренды лесного участка №84 от 10.07.2008, в части указания местонахождения земельного участка, указав при этом, что между ними заключен договор аренды лесного участка. При проведении работ в целях уточнения границ лесного участка выявлен факт нахождения земельного участка в лесном выделе 8, тогда как в договоре указано о его нахождении в выделах 8,10. На заявление о внесении изменений в договора аренды путем заключения дополнительного соглашения поучен отказ.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил внести изменения в договор аренды Лесного участка №84 от 10.07.2008, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно положению ст. 74 ЛК РФ (в редакции действовавший на день заключения договора 08.07.2008) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Федеральным законом от 29.12.2010 N 442-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

В дальнейшем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 2.1, которая предусматривала, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", вступившим в силу с 01.10.2015, в Лесной кодекс внесена статья 74.1, которой регулируется порядок изменения и расторжения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе заключенного по итогам торгов.

В соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом установлено, что между ФИО2 и ответчиком заключен договор аренды лесного участка от 10.07.2008, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», <адрес> кадастровый №.

На основании договора уступке праве лесной участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № перешел ФИО1

Согласно акту ГКУ РД «Каякентское лесничество» от 30.05.2025 арендуемый ФИО1 лесной участок расположен в квартале 28 выдел 8,10, при натурном обследовании установлено, что лесной участок находится в квартале 28 выдел 8.

Ответом от 13.01.2025 в ответ на обращение истца председатель комитета по лесному хозяйству РД сообщил о невозможности внесения изменений в текст договора.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля представитель ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» пояснил суду, что фактическое месторасположение арендуемого истцом по договору уступке прав лесного участка – квартал №28 выдел 8.

Данный факт не оспаривался в судебном заседании представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка от 10.07.2008 заключенного между сторонами, в части месторасположения участка, путем заключения дополнительного соглашения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству РД заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 10.07.2008 года, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО2 в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, вместо «квартал №28 выдел 8,10» указать «квартал №28, выдел 8».

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2025 года.

В мотивированном виде решении изготовлено 11 декабря 2025 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.