Решение № 2-1705/2016 2-33/2017 2-33/2017(2-1705/2016;)~М-1634/2016 М-1634/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1705/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2017 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указал следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ он имеет в собственности здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106, которое было предоставлено ему СПК «Арчединский» в качестве имущественного пая.

Данное здание свинарника откормочника предоставлено ему в соответст- вии с расчётом имущественного пая СПК «Арчединский» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости ему не был выдан и у него отсутствует.

С 2001 года по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным данным зданием свинарника откормочника. В связи с указанными обстоятельствами согласно ст.234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106.

Впоследствии по ходатайству истца судом произведена замена ответчика Администрации Фроловского муниципального района <адрес> на Администрацию Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, на территории которой расположен объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования и доводы, на которых основаны требования, дополнительно пояснил, что при реорганизации СПК «Арчединский» выдал ему и его матери ФИО5 имущественные паи, на которые приходилось здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106. При этом правоустанавливающие документы на данное здание ему и его матери не были выданы, ему был передан технический паспорт данного здания по состоянию на 2004 год. Без оформления документов мать передала ему свою долю здания свинарника откормочника. В настоящее время СПК «Арчединское» ликвидировано, каких-либо документов, кроме расчёта имущественного пая СПК «Арчединский» от ДД.ММ.ГГГГ, он и его мать не имеют. Он осуществляет ведение фермерского хозяйства, с января 2001 года по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным данным зданием свинарника откормочника, хранит в нём принадлежащую ему сельскохозяйственную технику и зерно, каких-либо требований и споров третьих лиц по данному зданию к нему не имеется. Просил удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 полностью поддержала требования и доводы, на которых основаны требования, просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> ФИО4 – глава сельского поселения, признала исковые требования и пояснила, что здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м расположено по адресу: <адрес>, номер строения 1106, находится на территории Арчединского сельского поселения. Ранее данное здание принадлежало СПК «Арчединский». В 2001 году в результате реорганизации СПК это здание передано ФИО1 в счёт его имущественного пая. В настоящее время СПК «Арчединское» ликвидировано. ФИО1 занимается выращиванием сельскохозяйственной продукции, с января 2001 года по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется данным зданием свинарника откормочника как складом. Никаких требований и споров по данному зданию не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. (в редакции от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Совхоз «Арчединский» <адрес> в 1992 году реорганизован в АОЗТ «Арчединское», что следует из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году АОЗТ «Арчединское» преобразовано в СХПК «Арчединский» согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Арчединский» признан банкротом. ООО «Арчединское» является вновь созданным предприятием. Данные обстоятельства установлены из справки ООО «Арчединское» и ввписки из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45-46)

ФИО1 и ФИО5 являлись работниками совхоза «Арчединский» <адрес>, им как работникам совхоза за февраль 1993 года начислена заработная плата с указанием имущественного пая, других документов на выдачу имущественного пая по совхозу «Арчединский» в архивном отделе не имеется, что следует из справки архивного отдела Администрации Фроловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42-44)

СПК «Арчединский» на имя ФИО5 выдан расчёт имущественного пая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ей начислен имущественный пай в денежном выражении в размере 123984 руб. с указанием приходящегося на него имущества в процентном отношении, в том числе 9,7% зданий и сооружений. (л.д.7)

Расчёта имущественного пая на имя ФИО1 суду не представлено.

Истцом указано, что при реорганизации СПК «Арчединский» выдал ему и его матери ФИО5 имущественные паи, на которые приходилось здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106. Правоустанавли- вающие документы на данное здание ему и его матери не были выданы. Без оформления документов мать передала ему свою долю здания свинарника откормочника. Каких-либо документов, кроме расчёта имущественного пая СПК «Арчединский» от ДД.ММ.ГГГГ, он и его мать не имеют. С января 2001 года по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным данным зданием свинарника откормочника, хранит в нём принадлежащую ему сельскохозяйственную технику и зерно, каких-либо требований и споров третьих лиц по данному зданию к нему не имеется.

Указанные истцом обстоятельства полностью подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, показавшей, что в 2001 году СПК «Арчединский» выдал ей и её сыну ФИО1 имущественные паи в виде здания свинарника откормочника на 1000 голов, расположенное в <адрес>. Документов на это здание им не выдали. После получения она передала сыну свою долю здания свинарника откормочника без оформления документов. До настоящего времени сын владеет и пользуется этим зданием как своим собственным, споров между ними по поводу этого здания не имеется.

Показаниями свидетеля ФИО6, показавшего, что в 2000-2001 годах в счёт имущественного пая СПК «Арчединский» выдал ФИО1 здание свинарника, расположенное в <адрес>. О наличии документов на это здание, ему не известно. После получения ФИО1 переоборудовал это здание под склад и по настоящее время один открыто и непрерывно владеет и пользуется этим зданием свинарника как своим собственным. Споров между ФИО1 и другими лицами по поводу владения этим зданием не имеется.

На здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106, составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором не указано о зарегистрированных правах (л.д.8-14), а также составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждены наличие данного здания, его технические характеристики и присвоен инвентарный №. (л.д.28-33)

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 000103 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106, не имеется.(л.д.15)

Постановлением Администрации Арчединского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию присвоен номер строения 1106. (л.д.16)

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являющийся собственником здания свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 18:256:002:001439510 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, номер строения 1106, и не имеющий документов на право собственности на данное здание, с января 2001 года в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Споров между ФИО1 и другими лицами по поводу владения этим зданием не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрёл право собственности на данное здание в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание свинарника откормочника на 1000 голов с инвентарным номером 18:256:002:001439510 общей площадью 1859,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер строения 1106.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П.Мысякина