Решение № 2-995/2026 2-995/2026~М-218/2026 М-218/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-995/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Г.А.

при секретаре судебного заседания Зубовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2026-000384-16 (производство № 2-995/2026) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... года истец приобрела в собственность квартиру по адресу: .... копию договора купли-продажи прилагаю). Право собственности было зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации, растра и картографии по Самарской области. ФИО3 являлся Продавцом. Согласно договору купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня описания договора купли-продажи. ... Ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет.

Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является одним из собственником спорного жилого помещения по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ... года.

Согласно п.4 договора купли – продажи, продавец обязуется сняться с учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли – продажи. (л.д.13).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в спорном жилом помещении по адресу: ...., кроме собственников в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника, его вещей в помещении не имеется.

Нахождение ответчика ФИО3 на регистрационном учете в квартире нарушает права истца и членов ее семьи в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО2 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в квартире истца создает препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ... года (л.д.7), в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО3 , ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2026 года.

Судья Г.А. Королева