Решение № 2-883/2018 2-883/2018~М-930/2018 М-930/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-883/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 23 ноября 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Герасимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что между ней и администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания. Совместно с ней в указанное жилое помещение вселен сын ФИО2 Указанное жилое помещение состоит на балансе администрации МО «Астраханский сельсовет». Поскольку у администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель соответчика Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие, от участия в приватизации отказывается в пользу ФИО1.

Представитель соответчика Администрации МО «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией МО «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (п.1 ч.1 договора).

Как следует из письма Администрации МО «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по ул. <адрес> состоит на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет».

Согласно справке, выданной Администрацией МО «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, совместно с ФИО1 зарегистрирован ее сын ФИО2.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу п. 5 вышеуказанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, имеющий полномочия, в том числе, и на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации, устранился от исполнения своих обязанностей, что нарушает конституционное право истца, предусмотренное статьей 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, в котором ему не может быть отказано в силу закона.

Как следует из материалов дела ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, зарегистрированные права на недвижимое имущество по г. Астрахань и Астраханской области за ней не значатся.

Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, положениями ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что истец зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения; собственник жилого помещения – Администрация МО «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, самостоятельно распорядился жилым помещением, передав его в собственность ФИО1, сведений о том, что квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеется, право собственности за иными лицами на данную квартиру не зарегистрировано, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мухамбеталиева Л.К.