Решение № 2-1644/2018 2-1644/2018~М-1190/2018 М-1190/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1644/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя

под председательством судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ча об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 8,5 га, расположенного по адресу: <адрес>». Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес> прекращено, определены доли сособственников земельного участка равные 1/5. За ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/5 часть земельного участка по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО5 В связи с тем, что адрес земельного участка в государственном акте о праве собственности на земельный участок отличается от адреса, указанного в решении суда, регистрирующим органом отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности заявителей на земельный участок.

Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо заявителям для дальнейшей регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица судом привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

В судебном заседании ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 заявленные требования поддержали, представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представители заинтересованных лиц Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, по смыслу указанных норм права факт владения и пользования земельным участком может быть установлен, в случае, если гражданин обладал земельным участком на таком праве, однако документы, подтверждающие это право, утрачены.

В силу ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Отношения по передаче заявителям в собственность земельного участка возникли до 18 марта 2014 года, дело подлежит рассмотрению с учетом положений законодательства Украины.

В соответствии со статьями 81, 116, 118 Земельного кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, граждане и юридические лица приобретают безвозмездно права собственности на земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 12.1. Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» установлено, что до 01 января 2019 года на территории города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно статье 7 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Постановлением Правительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права.

Согласно данному Перечню к числу таковых, в частности, отнесены изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок, а также акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Судом установлено, что в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в собственность передан земельный участок площадью 8,5 га, расположенный в городе Севастополе, в границах <адрес> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №. Установлены границы земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №

Согласно справке Управления городского строительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, указанному в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии КМ № «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах <адрес>.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес> прекращено, определены доли сособственников земельного участка равными по 1/5 доле. За ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/5 часть земельного участка по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО5

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном в городе Севастополе, в границах <адрес> ранее присвоенный кадастровый №, кадастровый №, усматривается, что сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенные».

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок приостановлена, указано, что решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц не может быть принято, поскольку предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности. Заявителем выполнены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка, расположенного в городе Севастополе, в границах <адрес>», кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №

Принимая во внимание сведения о присвоении земельному участку, указанному в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии КМ № «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах землепользования КСП «Красный Октябрь», адреса: <адрес>, а также то, что границы указанного земельного участка установлены, границы смежных земельных участков учтены в ГКН, спор по границам со смежными земельными участками отсутствует, суд приходит к выводу о том, что требования заявителей об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве общей долевой собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: город Севастополь, в границах землепользования коллективного сельскохозяйственного предприятия «Красный Октябрь» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ча удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 2/5 долей земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №), ранее учтенный кадастровый №.

Установить факт владения и пользования ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №), ранее учтенный кадастровый №.

Установить факт владения и пользования ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №), ранее учтенный кадастровый №.

Установить факт владения и пользования ФИО4 чем на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №), ранее учтенный кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ