Решение № 2-3474/2021 2-3474/2021~М-2899/2021 М-2899/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-3474/2021

№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.

Исковое заявление мотивировано тем, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по факту предоставления гостиничных услуг в жилом помещении № многоквартирного дома <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Для проверки соблюдения жилищного законодательства необходимо провести обследование указанного жилого помещения, однако, несмотря на неоднократные письменные уведомления получить доступ в указанное жилое помещение не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца государственной жилищной инспекции Новосибирской области не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту жительства и регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, обращаясь в суд с исковым требованием, указывает на необходимость доступа в квартиру ответчика с целью проверки соблюдения жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

В целях реализации указанного принципа на основании п. 6,7 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В силу ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 г. №208-п «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Новосибирской области», постановлению Правительства Новосибирской области от 05.06.2015 г. № 224-п, уполномоченным органом исполнительной власти, устанавливающим порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, является государственная жилищная инспекции Новосибирской области.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Центрального района г. Новосибирска поступило заявление от жильцов дома <адрес> о том, что в нарушение действующего законодательства собственник квартиры № использует квартиру для предоставления гостиничных услуг, гостиница называется «Хостел на Красном». Указанное обстоятельство доставляет жильца подъезда значительные неудобства, так как постояльцы гостиница заселяются и выселяются круглосуточно, шумят в неположенное время, курят в неотведенных местах.

Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области по обращению № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное преставление о проведении проверки в отношении собственника квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения граждан № от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией Новосибирской области вынесен приказ о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1 по адресу: <адрес> по факту нарушения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещении в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в адрес ФИО1 направлено уведомление о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ с 15:00 ч. до 16:00 ч. доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения инспекционного обследования указанного помещения.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должностным лицом инспекции был совершен выезд для проведения внеплановой проверки в отношении ФИО1, доступ в помещение предоставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ с 14:00 ч. до 15:00 ч. доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения инспекционного обследования указанного помещения.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должностным лицом инспекции был совершен выезд для проведения внеплановой проверки в отношении ФИО1, доступ в помещение предоставлен не был.

Таким образом, в целях проверки информации жильцом дома <адрес> истцом неоднократно направлялись собственнику квартиры № уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение, однако ответчик доступ в жилое помещение не обеспечил.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования об обязании ответчика обеспечить доступ государственного инспектора жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева