Решение № 2-2673/2019 2-2673/2019~М-2328/2019 М-2328/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2673/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 6 декабря 2019 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Витютневой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тесинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Минусинский городской суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что с 1992 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, пользуется и владеет квартирой как своей собственной. Указанную квартиру получила от колхоза «Искра Ленина» в 1992 г., который в 1999 г. переименован в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина», а в 2007 г. ликвидирован. В колхозе Огнева проработала с 1990 г. по 1997 г. – запись № 1 и № 2 (7 лет), в должности телятницы, разнорабочей и уволена по собственному желанию. Указанная квартира находится в двухквартирном одноэтажном, жилом доме – общей площадью 36,7 кв.м. и расположена на земельном участке по адресу: Красноярский край, сельское поселение Тесинский сельсовет, <...> земельный участок 14/1, который находится в собственности ФИО1, спорная квартир не числится в реестре муниципальной собственности Тесинского сельсовета. Истица ФИО1 в приватизации на территории Тесинского сельсовета не участвовала. По данным БТИ и Росреестра сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. За период времени и 1992 по 2019 г. истица за свои денежные средства произвела текущий и капитальный ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию. В связи с чем, просят признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации (л.д. 4-5).

Определением от 02 сентября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация Минусинского района (л.д. 2).

28 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: ФИО2, ФИО3 (л,д. 64).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в котором также просил заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не имеет правопритязаний на спорный объект недвижимости в связи с чем, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, представитель администрации Минусинского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 66-67). Представитель администрации Минусинского района направил отзыв на исковое заявление, согласно которому, у администрации Минусинского района отсутствуют правопритязания на спорный объект недвижимости, в связи с чем, отсутствуют возражения относительное заявленных требований (л.д. 47), кроме того, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 71).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что истец ФИО1 26.03.1990 принята в члены колхоза «Искра Ленина» Минусинского района, тот же день направлена работать в колхозе телятницей, 01.12.1995 переведена работать разнорабочей, 01.05.1996 переведена работать телятницей, 15.02.1997 уволена из колхоза по собственному желанию (л.д.9-13).

По данным ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> земельный участок 14/1, площадью 2092+/-16, с кадастровым номером №, номе кадастрового квартала № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственность зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Как следует из технического плана помещения объект недвижимости, имеет следующие характеристики: квартира, расположена в пределах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, площадь 36,7 кв.м. (л.д.14-17).

Из справки Администрации Тесинского сельсовета от 04.07.2019 (л.д. 22) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Малая Иня, <адрес> реестре муниципальной собственности Тесинского сельсовета не числится. ФИО1 , <данные изъяты> проживает в спорной квартира с 1992 г. по настоящее время. На территории Тесинского сельсовета не участвовала в приватизации (л.д. 23).

По сообщению отдела имущественных отношений администрации Минусинского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский района е учитывается (л.д. 49).

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.08.2019 № (л.д. 25), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения об указанном объекте не учитываются и в Реестре государственной собственности Красноярского края, что следует из уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д.37,41).

Кроме того, согласно справке выданной Минусинским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 30.04.2019 г., на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.24).

ФИО1 с 1992 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Законность вселения ФИО1 и её семьи в спорное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке никем не оспорено, третьи лица, привлеченные к участию в деле, в том числе дети ФИО1 возражений по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не заявили (л.д. 74), доказательств иного, суду не представлено.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, принимая во внимание, что истица ФИО1 в спорной квартире фактически проживает по договору социального найма, ранее свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовала, учитывая, что оформление истицей права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1 , <данные изъяты> на квартиру общей площадью 36,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено 21 декабря 2019 г.