Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-438/2017

<данные изъяты>

дело №2-438/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 марта 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ОАО «Ярополецкое молоко» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ОАО «Ярополецкое молоко» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что с 2003 года истец ФИО3, а истец ФИО1 с 2006 года проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения. Для заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность, истцы обратились в Администрацию сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес>, однако получили отказ, так как спорная квартира на балансе Администрации района не числится. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, отсутствие надлежащего собственника, имеющего полномочия на передачу жилья в собственность граждан препятствует истцам в приватизации указанной квартиры.

Просят суд признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру под кадастровым номером №, общей площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Ответчик ОАО «Ярополецкое молоко» в лице конкурсного управляющего ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск ФИО1 и ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 2003 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> в <адрес> года постройки. В соответствии с кадастровым паспортом спорная квартира общей площадью 29,0 кв.м. имеет кадастровый номер №.

Данное жилое помещение истцы занимают на условиях договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПСК «Волоколамский» и ФИО3 В настоящее время ПСК «Волоколамский» ликвидировано. Истцы ранее в приватизации жилых помещений участие не принимали, что подтверждается справками, выданными ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации». Из выписки домовой книги следует, что ФИО3 постоянно зарегистрирован в спорной квартире с 2003 года, ФИО1 с 2006 года.

Истцы обратились в Администрацию сельского поселения Ярополецкое с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано по причине того, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности администрацию сельского поселения Ярополецкое не значится. Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района указанная квартира в казне Волоколамского муниципального района также не значится.

Как усматривается из материалов дела, истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, использует ее на условиях социального найма, в квартиру были вселены на законных основаниях. Спорная квартира используется истцами в соответствии с ее назначением, они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по платежам не имеют, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, истцы ранее не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое ими жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена. Следовательно, в силу названных правовых норм, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что спорная квартира до настоящего времени официально не передана в казну Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, под кадастровым номером №, общей площадью 29.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Капцова Т.Ю.