Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-331/2017

Гр. дело №2-331/084-2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной ФИО8,

с участием истца Снегового ФИО11,

представителя истца Снегового ФИО10 – ФИО7 ФИО9, действующего на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегового ФИО12 к МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации и прекращении зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО26 ФИО13 обратился в суд с вышеупомянутым иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя тем, что ранее в приватизации жилья он не принимал участие. ДД.ММ.ГГГГ Управлением по учету и распределению жилья <адрес> и Комитетом ЖКХ <адрес>, действующие от имени собственника жилого помещения МО «<адрес>», и С-вым ФИО14 был заключен договор найма жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Щетинский сельсовет <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 Задолженности по коммунальной плате он не имеет. Квартира, по сведениям кадастрового учета, является собственностью муниципального образования «<адрес>». Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако получил отказ, по причине того, что им не было предоставлено документов, подтверждающих не участия им ранее в приватизации жилья за период с 1991 года по 1995 год. Подтвердить факт проживания и не участия в приватизации жилых помещений за период с 1991 года по 1995 год во внесудебном порядке истец не имеет возможности, так как документальных данных не сохранилось. Ссылаясь на статьи 2, 6, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», полагая возможным разрешить сложившуюся ситуацию только в судебном порядке, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за МО «<адрес>», просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на указанную квартиру и зарегистрированное право собственности МО «<адрес>» на данную квартиру прекратить.

Истец ФИО1 и его представитель - ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>», будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал по причине того, что истцом не было представлено сведений о месте его проживания и не участия в приватизации жилых помещений за период с 1991 года по 1995 год.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора: администрации <адрес>, Управления по учету и распределению жилья <адрес>, Комитета ЖКХ <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением по учету и распределению жилья <адрес> и Комитетом ЖКХ <адрес>, действующие от имени собственника жилого помещения МО «<адрес>» и С-вым ФИО15, последнему, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанную квартиру ФИО26 ФИО16 был вселен один.

Истец в квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, задолженностей по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он не имеет, что подтверждается копией финансово-лицевого счета ООО «Аврора+» №.

Факт регистрации по адресу спорной квартиры подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации Снегового ФИО17, из которого, кроме того, следует, что истец ФИО26 ФИО18 с 1995 года по 2016 год был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира имеет общую площадь 42,1 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за МО «<адрес>».

Истец в судебном заседании пояснил, что ранее в приватизации жилья не участвовал.

Из ответа МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу Снеговому ФИО19 было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт его не участия в приватизации в период времени с 1991 года по 1995 год.

Со слов истца, в период с 1991г. по 1995г., он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, принадлежавшей его матери, после смерти которой, она была продана и истец проживал по адресу: <адрес>, вплоть до 2016 года. Вместе с тем, документы, подтверждающие регистрацию (проживание) в вышеуказанные годы по адресу <адрес>, отсутствуют, что подтверждается ответами администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОВП СОП УМВД России по <адрес> (управление по вопросам миграции) от ДД.ММ.ГГГГ, ОКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, председателя правления ТСЖ (ЖСК-51) <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о государственной регистрации права за ФИО4 на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт регистрации и проживания истца Снегового ФИО20, в период времени с 1991г. по 1995г. по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО5 и ФИО6 Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по нему материалах.

Факт проживания в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в совокупности с изложенными выше обстоятельствами, усматривается из копии экзаменационной карточки водителя Снегового ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «домашний адрес», указан вышеназванный адрес.

Таким образом, суд считает доказанным тот факт, что ранее истец ФИО26 ФИО22 участия в приватизации жилья не принимал.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

При этом как полагает суд, зарегистрированные права муниципального образования на спорную квартиру, не являются препятствием к ограничению прав истца в бесплатной передаче в его собственность жилого помещения, в котором он проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541- I, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В этой связи, реализуя право истца на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, зарегистрированное право собственности МО «<адрес>» (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на данную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Снегового ФИО23 к МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации и прекращении зарегистрированного права собственности - удовлетворить.

Признать за С-вым ФИО24 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру №, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Зарегистрированное право собственности МО «<адрес>» <адрес> (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру №, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

<адрес> ФИО25 Бабкина