Решение № 2-3814/2017 2-3814/2017~М-3033/2017 М-3033/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3814/2017

Дело №2-3814/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит 60\100 долей квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении прежним собственником ФИО5 зарегистрирован ФИО2 С момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей его в доме нет, расходы по содержанию помещения никогда не нес, его регистрация носит формальный характер. Наличие формальной регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой- по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит 60\100 долей квартиры по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в качестве свидетеля были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые показали, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако его регистрация носит формальный характер. Фактически в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, расходы по его содержанию не несет.

Показания свидетелей согласуются с пояснениями истца, и не опровергнуты ответчиком, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и (или) возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между ответчиком и собственником жилого помещения общего бюджета, наличия соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, соглашений с собственником о пользовании помещением не заключал, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись О.О.Соболева