Решение № 2-1865/2017 2-1865/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1865/2017

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 23 мая 2017 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., с участием истца пом. Кстовского городского прокурора ФИО4, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Мамаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кстовского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Монолит-1» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Кстовский городской прокурор, действующий в интресах неопределенного круга лиц обратился в Кстовский суд с настоящим иском и просит признать незаконным бездействие ЖСК «Монолит-1» выразившиеся в не размещении на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет информации, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с 01.10.2010(с момента вступления в силу Стандарта) до настоящего времени. Обязать ЖСК «Монолит-1» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» разместить на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию:

-сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

-основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен);

-общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома).

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

-информацию об использовании общего имущества в могоквартирном доме;

-информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

-отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.

Установить срок для исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующее:

Прокуратурой района проведена проверка о соблюдении ЖСК «Монолит-1» требований по раскрытию информации, осуществляемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой установлено, что ЖСК «Монолит-1» не разместило на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию:

-сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

-основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен);

-общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома).

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

-информацию об использовании общего имущества в могоквартирном доме;

-информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

-отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.

Неисполнение указанных требований законодательства нарушает право

неопределенного круга лиц на получение информации законным способом, что гарантировано ст.29 Конституции РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, способом защиты права собственности является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ,прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.22, 30, 45 ГПК РФ, ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации»,

В судебном заседании заявитель в лице пом. прокурора ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. З Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и, расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е)информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж)информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В силу п.3(1) Стандарта, информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

В соответствии с п.5 Стандарта, управляющей организацией информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 2 Приказа Минрегиона России от (дата обезличена) (номер обезличен) определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – www/reformagkh.ru.

Согласно п.9 Стандарта, обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

Как установлено проверкой Кстовской городской прокуратуры о соблюдении ЖСК «Монолит-1» требований по раскрытию информации, осуществляемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ЖСК «Монолит-1» не разместило на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию:

-сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

-основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен);

-общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома).

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

-информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

-информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

-отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.

Неисполнение указанных требований законодательства нарушает право

неопределенного круга лиц на получение информации законным способом, что гарантировано ст.29 Конституции РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, считает необходимым исковые требования Кстовского городского прокурора удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кстовского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Монолит-1» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ЖСК «Монолит-1» выразившиеся в не размещении на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет информации, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с 01.10.2010(с момента вступления в силу Стандарта) до настоящего времени.

Обязать ЖСК «Монолит-1» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» разместить на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию:

-сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

-основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен);

-общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома).

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

-информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

-информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

-отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.

Установить срок для исполнения решения суда в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко