Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 08 августа 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика в лице председателя СНТ «Радуга» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга», Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что с 2000 года является владельцем участка № с кадастровым № в садоводческом товарищества «Радуга». Оплачивает садоводческие взносы, трудится на данном земельном участке. Данный участок приобрел у АНЕ, которая умерла 25.12.2000 г., оформить документы не успел.

В судебном заседании истец ФИО1 заявление исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал.

Представитель ответчика в лице председателя СНТ «Радуга» ФИО2 с завяленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении в отсутствие представителя, представил отзыв, из которого следует, что пользование истцом на протяжении длительного времени спорным земельным участком и факт того, что он является членом садоводческого товарищества не является правовым основанием для возникновения у него права собственности. Доказательств заключения договора купли-продажи не представлено. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым № поставлен на учет 12.03.1997, сведения о правах, ограничения прав не зарегистрировано. Данный земельный участок был предоставлен в собственность АНЕ

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ в редакции от 01.03.2015, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Аналогичная норма содержалась в действующей до 01.03.2015 редакции в ст.ст. 28, 29 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 28 ФЗ-66 предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Постановлением главы Администрации Кирово-Чепецкого района от 26.08.1996 № садоводческому товариществу «Радуга» предоставлен земельный участок площадью 15,67 га для размещения коллективного сада рабочих и служащих, в том числе в собственность граждан-членов садоводства за плату 12.83 га, в коллективно-совместную собственность за плату 2.84 га.

В списке членов садоводческого товарищества к указанному постановлению под № за АНЕ был закреплен участок площадью 600 кв.м №.

Согласно протоколу общего собрания членов садоводчества «Радуга» № от 20.05.2012, председателем товарищества избрана ФИО3

20.06.2012 ФИО3 заключила брак с ДИС, в связи с чем сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 20.06.2012.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 приобрел у АНЕ вышеуказанный земельный участок в 2000 году. Договор купли-продажи не оформлялся.

Из свидетельства о смерти № от 25.12.2000 следует, что АНЕ умерла 24.12.2000.

По сообщению нотариуса от 17.07.2017 наследственного дела на имущество АНЕ не заводилось.

Единой членской книжкой садовода подтверждается, что членом садоводческого товарищества «Радуга» с 2004 года является ФИО1, номер его земельного участка № его площадь – 600 кв.м, производилась уплата земельного налога.

Согласно справке председателя СНТ «Радуга» от 13.06.2017, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Радуга», имеет участок под №, площадью 600 кв.м. с кадастровым №, задолженности перед товариществом не имеет.

По состоянию на октябрь 2016 года ФИО1 числится в списке членов садоводческого товарищества «Радуга», ему принадлежит земельный участок под № с кадастровым № площадью 600 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.07.2014 № спорный земельный участок площадью 600 кв.м, имеет кадастровый №, расположен по адресу <адрес>, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Поскольку сделка купли-продажи земельного участка не оспорена, представителем ответчика ФИО2 возражений не имеется, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение суда в окончательной форме принято: 10.08.2017.