Решение № 2-316/2021 2-316/2021~М-184/2021 М-184/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-316/2021

Дело № 2-316/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 07 июня 2021 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,

ответчика ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булатовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, Кудашеву Рамилю ФИО11, ФИО4 ФИО12, администрации сельского поселения Матраевский сельсовет Зилаирского района РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО5, администрации сельского поселения Матраевский сельсовет Зилаирского района РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истцу в октябре 1992г. на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность совхоз «Башкирский» Зилаирского района РБ передало жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> РБ. Истец и члены его семьи с данного периода проживаю в данном жилом помещении, и против оформления за истцом право собственности на недвижимое имущество не возражают. Данное жилое помещение на праве собственности кому –либо не принадлежит, в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не значиться, спора о праве не имеется, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на котором находиться жилое помещение. В настоящее время совхоз «Башкирский» ликвидирован, в связи с чем, истец, ссылаясь на положения ст. 1,2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. просит признать право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО5 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают, просят исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика администрации сельского поселения Матраевский сельский совет МР Зилаирский район РБ, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков администрации МР Зилаирский район РБ, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от октября месяца 1992г. совхоз «Башкирский» в лице директора ФИО7 передало семье ФИО1, ФИО3 в совместную собственность, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной выписке архивного сектора администрации МР Зилаирский район РБ от 01 марта 2021г. Постановлением администрации Зилаирского района РБ от ДД.ММ.ГГГГг. на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РБ» в совместную собственность граждан переданы жилые помещения, в том числе ФИО1, ФИО3 жилое помещение площадью <данные изъяты>.м., остаточной стоимостью 41490 руб. (запись №).

Из технического паспорта здания № по <адрес> РБ усматривает, что по данному адресу расположена трехкомнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> к.м., 1971 года постройки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 декабря 2007г. и выписки из ЕГРН от 15 марта 2021г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

Из Выписки из ЕГРП от 16.02.2021г. усматривается, что <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности кому – либо не принадлежит, в Реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не состоит, что подтверждено справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зилаирскому району РБ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги администрации СП Матраевский сельский совет МР Зилаирский район РБ ФИО1 проживает по адресу: РБ, <адрес> 11 декабря 1984г.

Солгано свидетельства от 27 ноября 2008г. МУП совхоз «Башкирский» ликвидирован 27 ноября 2008г.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу передана в совместную собственность в порядке приватизации, занята истцом не самовольно, пользование квартирой осуществляется им правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует, в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе администрации сельского поселения Матраевский сельский совет МР Зилаирский район РБ и не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры ликвидирован. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец не пользовался, спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признано, кроме того, истец открыто, добросовестно владеет данным имуществом более 15 лет, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено жилое помещение. Ответчики администрация сельского поселения Матраевский сельский совет МР Зилаирский район РБ, администрация МР Зилаирский район РБ, не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации, также как и члены его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО5 не возражают против признания за истцом право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО17 право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО4 ФИО18.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2021г.