Решение № 2-3-459/2025 2-3-459/2025~М-446/2025 М-446/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3-459/2025

73RS0024-03-2025-000856-07

Дело № 2-3-459/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Нагаткино 05 декабря 2025 года

Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной А.В.,

при секретаре Алёшкиной М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Цильнинского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, вселении, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, вселении, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указав, что решением мирового судьи *** Ульяновской области от 28.05.2025 брак между сторонами был расторгнут. В период брака истец приобрела двухкомнатную квартиру по договору купли – продажи от 05.06.2023, единоличным собственником которой является истец, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером *** В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, С. М.Р., С. И.Р., С. А.Р. Ответчик членом семьи собственника в силу закона не является, в квартире проживает незаконно, без разрешения истца, соглашения о проживании после прекращения семейных отношений не достигнуто, в квартиру истца ответчик не пускает длительное время, проживает там с посторонней женщиной, данные которой ей неизвестны, указывая, что она теперь является его новой женой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, обязав передать ключи ФИО1, взыскать судебные расходы.

Определением суда от 27.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ были привлечены МП ОМВД России по Цильнинскому району и УМВД России по Ульяновской области.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, вселить ФИО1 в спорное жилое помещение, обязав ФИО2 передать ключи ФИО1, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 9000 руб.

Ответчик ФИО2 против признания его утратившим право пользования спорным жилым со снятием с регистрационного учета возражал, поскольку квартиры приобреталась на средства материнского капитала. Квартира приобреталась также за счет кредитных средств, которые он каждый месяц выплачивает. Против его выселения возражал, поскольку он там не проживает. В квартире ведется капитальный ремонт, проживать там невозможно. Против вселения ФИО1 в спорное жилье и передаче ей ключей не возражал.

Представитель ответчика - адвокат Фролов Н.В. позицию своего доверителя поддержал.

Представитель третьего лица МУ Управление образования МО «Цильнинский район» Ульяновской области оставила разрешение судом иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Цильнинскому району Ульяновской области, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, будучи извещены о дне слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли с зарегистрированном браке.

Брак, зарегистрированный 01.11.2019 г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка *** Ульяновской области от 28.05.2025 г. (л.д.33).

От брака родилось трое детей: С.М.Р., *** года рождения, С.И.Р., *** года рождения, С.А.Б.Р., *** года рождения,

В браке приобретена квартира *** Согласно выписке из ЕГРН квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от 05.06.2023г. (л.д.20-22).

На приобретение готового жилья между ФИО1 и ПАО *** заключен кредитный договор №*** от 05.06.2023 на сумму 714386,05 руб. под 12,60 % годовых.

ФИО2 предоставлены приходные кассовые ордеры на погашение кредита физлица, заемщик ФИО1 от 06.10.2025, 05.10.2024, 08.09.2025, 05.03.2025, 08.08.2025, 07.07.2025, 06.06.2025,05.05.2025, 05.04.2025.

Согласно сообщению ОСФР по Ульяновской области 25.02.2021 ФИО1 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением второго ребенка – С. И.Р., *** г.р. 07.07.2021 ФИО1 подала заявление о распоряжении средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: ***. 14.07.2021 принято решение об удовлетворении заявления, средства в размере 639431,83 руб. перечислены по договору займа №*** от 30.06.2021 на счет КПК «***» в Приволжский филиал ПАО «***» в г. Нижний Новгород. 13.08.2021 право ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки было прекращено, в связи с использованием средств МСК в полном объеме. (л.д.203).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, С. М.Р., С. И.Р., С. А.Р.(л.д.31).

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении ведется капитальный ремонт, никто в нем не проживает.

Решением *** районного суда от 04.08.2023 г, вступившим в законную силу, с ФИО2, *** года рождения, в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей С. М.Р., *** года рождения, С. И.Р., *** года рождения, С. А.Р., *** года рождения, в размере 1/8 части всех видов заработка и (или) иных доходов ежемесячно на каждого ребенка, начиная с 04.07.2023г. до совершеннолетия детей. (л.д.35-36).

Решением *** районного суда от 29.05.2025 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних С. М.Р., С. И.Р. и С. А.Р., к ФИО1 об ограничении в родительских правах, отказано. (л.д.37-39).

17.07.2023 г. между ФИО2 и ФИО1 заключено нотариальное согласие об обязании приобретенное (построенное) с использованием средств социальное выплаты недвижимое имущество оформить в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей) в отношении которых принято решение о принятии на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, с последующим определением размера долей в порядке, установленном гражданским законодательством в отношении имущества – *** (л.д.78).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку между ФИО1 и ФИО2 заключено согласие на получение социальной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно с направлением данных средств на уплате первоначального взноса и (или) на полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному кредиту на приобретение спорной квартиры, соответственно, ФИО2 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в силу закона имеет имущественные права в отношении данной квартиры, обладая всеми правами собственника, включая право пользования жилым помещением.

Следовательно, требование о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит отклонению.

Что касается требований о вселении с передачей ключей, суд исходит из следующего.

Истец как собственник спорного жилья имеет право беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей спорным жилым помещением, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, истец ФИО1 не может быть лишена своего права пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о вселении, передаче ключей подлежит удовлетворению.

Учитывая, что частично требования ФИО1 удовлетворены, а также то, что ФИО1 не доплатила государственную пошлину в размере 3000 руб. при уточнении исковых требований, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета размере 3000 руб. з

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, *** года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Обязать ФИО2, *** года рождения, передать ФИО1, *** года рождения, ключи от квартиры ***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Данилина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 г.