Решение № 2-2671/2017 2-2671/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2671/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017г. №2-2671

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вита Реал Эстейт» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по указанному адресу. Истцом обязательства по договору, по утверждению истца, были выполнены в полном объеме, истец оплатил стоимость жилого помещения, предусмотренную условиями договора, ответчик передал истцу квартиру <данные изъяты>., истцом произведен в жилом помещении ремонт, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, однако произвести регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение истец не может, т.к. в эксплуатацию сдана только одна блоксекция <данные изъяты>х секционного жилого дома. Поэтому истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском, просит суд признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение, взыскать с ответчика судебные расходы по отправке телеграмм и по оплате госпошлины.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания суду не представил.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома блокированной застройки, по условиям которого истец оплатил строительство жилого помещения в размере <данные изъяты>., ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан был сдать жилой дом в эксплуатацию и истцу передать <адрес>а общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, до настоящего времени сдана в эксплуатацию только 1 секция 4-х секционного жилого дома, что исключает государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, поэтому истец вынужден был обратиться с указанным иском в суд.

В настоящее время спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.. .» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд принимая во внимание, что спорный объект недвижимости построен, между сторонами исполнены условия заключенного договора о долевом участии в строительстве жилого дома, квартира истцу передана по акту приема-передачи от 29.12.12г., суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Суд учитывает, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Ответчик вправе подать в Дмитровский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: