Решение № 2-1125/2023 2-1125/2023~М-1049/2023 М-1049/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-1125/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Трубниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125\2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

И-вы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен им в собственность по договору передачи жилого дома в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области. С указанного времени истцы постоянно проживают в указанном жилом доме. Дочь истцов ФИО16 не возражает против приватизации истцами жилого дома, отказалась от права на приватизацию жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истцы не могут в связи с тем, что ответчик уклоняется от надлежащего заключения данного договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражал против исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные И-выми требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 и ФИО2 Администрацией сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский и И-выми был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан.

Из имеющейся в материалах дела копии приватизационного дела № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Указанное подтверждается справками администрации сельского поселения о лицах, зарегистрированных и проживающих по спорному адресу.

Из изложенного следует, что истцы были вселены в спорный жилой дом на законных основаниях, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Как следует из справки администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО17.

Из нотариально удостоверенной копии согласия от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, дает согласие и не возражает против приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Их копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО24, жене – ФИО25.

По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

На основании ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно копии технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Самарская <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из копии договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области передает безвозмездно, в порядке приватизации ФИО1 и ФИО2 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает названные выше положения Конституции РФ и жилищного законодательства, поскольку, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, причин, препятствующих признанию за И-выми права собственности на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него, не имеется.

То обстоятельство, что администрация не зарегистрировала свои права на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может являться причиной, препятствующей в реализации И-выми права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., площадь здания – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 13 ноября 2023 года.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева