Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-612/2017

РЕШЕНИЕ 2-612/2017

ИФИО1

26 декабря 2017 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО11., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

в Карабулакский районный суд обратилась с заявлением ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3, изменила заявленные требования и пояснила, что в 1991 году приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, однако сделку юридически не оформили. Место нахождения ФИО2 неизвестно. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному домовладению и земельному участку присвоен новый номер «35». Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на домовладение общей площадью 38,6 кв.м.и земельный участок общей площадью 810 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в администрации <адрес> имеются сведения о проживании заявителя по указанному адресу с 2000 года. Просила, вопрос о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО2 - адвокат ФИО8 в судебном заседании просила, вопрос о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно акту инвентаризации земельного участка земельной комиссии администрации г. <адрес> земельного участка распложенного по адресу: РИ, <адрес> составляет 810 кв.м.

Из похозяйственной книги администрации <адрес> (лицевой счет №) усматривается, что с 2000 года по адресу: РИ, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и др.

Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продала ФИО3 Р.Ш. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из общегражданского паспорта серии 26 03 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению и земельному участку присвоен новый номер «35».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес> общая площадь составляет 38,6 кв.м.

Заявителем ФИО3 представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг за 2015, 2016 годы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что она проживает с заявителем ФИО3 по соседству в <адрес> 1988 года. Может подтвердить, что заявитель с 1999 года владеет и пользуется домовладением как своим собственным. О претензиях третьих лиц на указанное домовладение ей не известно.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1991 года на протяжении более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. 35.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 03 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на домовладение общей площадью 38,6 кв.м., этажность: 1 и земельный участок мерою 810 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО12

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО13

Стр. - 173

поступило - ДД.ММ.ГГГГ.

принято к производству - ДД.ММ.ГГГГ

назначено - ДД.ММ.ГГГГ.

начато рассмотрение - ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрено - ДД.ММ.ГГГГ.

срок рассмотрения - 1 мес. 12 дн.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО14