Решение № 2-3577/2018 2-3577/2018~М-3032/2018 М-3032/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3577/2018

дело №2-3577


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2018 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ Большеключинского сельского поселения РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 51,6кв.м, расположенным в границах участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> по 1/3 доле за каждым, возникшее на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4 под реестровым № от 12.03.1997, зарегистрированного Большеключинским Советом местного самоуправления.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> Указанный договор удостоверен с ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО4 под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован Большеключинским Советом местного самоуправления. В связи с тем, что площадь жилого дома изменилась в связи с фактическим уточнением, жилой дом находится в границах участка под кадастровым номером №, жилому дому присвоен № вместо 10, истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2, его представитель ФИО5 действующий по письменному ходатайству с правом давать объяснения (л.д.42) на судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1 - ФИО6, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ Большеключинского сельского поселения РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.61).

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть заявление в их отсутствие (л.д.63).

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу п.2 ст.223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО9) ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 60,0кв.м, жилой площадью 54,0кв.м, о чем составлен договор дарения. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО4 зарегистрирован в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован Большеключинским Советом местного самоуправления.(л.д.9).

Жилой дом по адресу <адрес> принадлежал ФИО8 на основании справки, выданной Большеключинским Советом местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Постановлением Исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением почтовых адресов в с.Большие Ключи Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, присвоен почтовый адрес - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен технический план здания, согласно заключению кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ по постановке на государственный учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № был образован один обособленный контур здания. Площадь, указанная в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшилась на 8,4кв.м в связи с фактическим уточнением размеров площадей. Наименование объекта- жилой дом. Назначение- жилое. Площадь жилого дома указана согласно декларации об объекте недвижимости от 20.02.2018(л.д.16-26).

Истцами в материалы дела также представлен технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес>, жилой дом состоит из лит А, лит А1, лит а, лит А1. Общая площадь жилого дома составляет -51,6кв.м, в том числе жилая площадь 30,6кв.м. Год постройки жилого дома-1991.Жилому дому присвоен инвентарный № (л.д.51-55).

Согласно уведомлению АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилой дом по адресу РТ <адрес> - отсутствуют (л.д.15,30, 63).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

вступившие в законную силу судебные акты;

Исходя из положений вышеназванных норм и установленных судом обстоятельств, заявленные исковые требования истца подлежат разрешению только в судебном порядке.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> с указанного времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым домом как собственники, несут бремя его содержания, то суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером 6891, общей площадью 51,6кв.м, расположенный в границах участка с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес> по 1/3 доле за каждым, возникшее на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4, в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Большеключинским Советом местного самоуправления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья