Решение № 2-5792/2019 2-5792/2019~М-4506/2019 М-4506/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-5792/2019

... Дело № 2-5792/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина при секретаре М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» к ФИО8

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волочаевская 6» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ТСЖ «Волочаевская 6» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... ФИО4 является собственником нежилого помещения 1061, расположенного по адресу: ..., однако с октября 2017 г. по сентябрь 2018 г. ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 56757,02 руб.

Руководствуясь изложенным, ТСЖ «Волочаевская 6» просит суд взыскать с ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате коммунальной услуги в сумме 56757,02 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2995 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Волочаевская 6», ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен.

С согласия представителя истца данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственником нежилого помещения 1061, расположенного по адресу: ....

ТСЖ «Волочаевская 6» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ....

Установлено, что по состоянию на ... у ФИО7 образовалась задолженность за оказанную коммунальную услугу отопление в сумме 56757,02 руб.

Установлено, что собственником не всегда своевременно и в полном объеме вносилась плата за оказанную услугу, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ФИО7 на основании платежных документов, должна засчитываться в погашение начисленной платы за коммунальные услуги за месяц, указанный плательщиком в платежном документе, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за данный месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано на данную сумму - в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверяя факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, суд руководствуется информацией о начислениях по лицевому счету в отношении нежилого помещения 1061 по адресу: ....

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что у ТСЖ «Волочаевская 6» имелись основания для учета уплаченных денежных сумм в погашение за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО7 в пользу ТСЖ «Волочаевская 6» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги в сумме 56757,02 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Волочаевская 6» следует взыскать в возврат уплаченной государственной пошлины 2995 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» удовлетворить частично.

Взыскать с КамалетдиновойИлмирыИльясовны в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 56757,02 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2995 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиулиин