Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2017 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о.ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.ФИО3 о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора реального раздела дома от ДД.ММ.ГГГГ., постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта комиссии МВК о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежала 1/2 <адрес> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически истцу принадлежала на праве общей собственности с бывшей женой ФИО5 изолированная часть жилого дома в виде <адрес>.

Споров по пользованию жилым домом с соседями-совладельцами не имеется, у каждого совладельца в пользовании находилась отдельная квартира.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на часть жилого дома ФИО5(1/2 доли) и ФИО2(1/2 доли) прекращено, произведен выдел доли ФИО5 в праве собственности на часть жилого дома в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «Артифекс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу в собственность выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной <данные изъяты> кв.м, в составе: жилая комната № в лит А, площадью <данные изъяты> кв.м, часть холла № в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № в лит. А4 площадью <данные изъяты>.к.в.м, жилая комната № в лит А7, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № в лит. А7 площадью <данные изъяты> кв.м, часть веранды № в лит.а6 <данные изъяты> кв.м, оборудование: газовый котел, расположенный в лит. А4, гараж лит. Г2.

В целях улучшения жилищных условий в период исполнения решения суда о выделе доли, истцом было осуществлено самовольное переоборудование (переустройство и перепланировка по ст.25 ЖК РФ), находящейся в его собственности выделенной изолированной части жилого дома, именуемой как <адрес> не предусмотренное вариантом № выдела части дома, положенного в основу решения суда: помещения истец перепланировал, оборудовала санузел (душ и туалет), перенес двери в комнате, коридоре и кухне, оборудовал лестницу на второй этаж, перепланировал веранду с образованием тамбура, изменилась площадь и назначение внутренних помещений <адрес>.

Факт переустройства (перепланировка и переоборудование) подтверждается техническими паспортами БТИ разных годов, заключением эксперта, решением суда.

В результате переоборудования (перепланировки) все помещения квартиры изменились в части площади и расположения дверей: лит. Al, А, а9, А7, а6, А10, площадь всех частей <адрес> кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> выделенной истцу части <адрес>,2 кв.м изменилась (было по решению суда <данные изъяты> кв.м) за счет уточнения площадей техником БТИ и погрешности в заключении экспертизы.

Данное переустройство учтено в Королевским филиалом ГУП «МОБТИ» как самовольное, произведено с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, помещения не представляют угрозу жизни и здоровью людей, и эксплуатируются истцов.

Права совладельцев указанным переустройством никак не затронуты, так как истец производил его в своей части дома.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчиком Администрацией г.о.ФИО3 в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора реального раздела дома от ДД.ММ.ГГГГ., постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта комиссии МВК о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала 1/2 <адрес> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на часть жилого дома ФИО5(1/2 доли) и ФИО2(1/2 доли) прекращено, произведен выдел доли ФИО5 в праве собственности на часть жилого дома в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «Артифекс» №-<данные изъяты>.

Истцу в собственность выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной <данные изъяты> кв.м, в составе: жилая комната № в лит А, площадью <данные изъяты> кв.м, часть холла № в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № в лит. А4 площадью <данные изъяты>.к.в.м, жилая комната № в лит А7, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № в лит. А7 площадью <данные изъяты> кв.м, часть веранды № в лит.а6 <данные изъяты> кв.м, оборудование: газовый котел, расположенный в лит. А4, гараж лит. Г2.

В целях улучшения жилищных условий в период исполнения решения суда о выделе доли, истцом было осуществлено самовольное переоборудование (переустройство и перепланировка, находящейся в его собственности выделенной изолированной части жилого дома, именуемой как <адрес> не предусмотренное вариантом № выдела части дома, положенного в основу решения суда: помещения истец перепланировал, оборудовала санузел (душ и туалет), перенес двери в комнате, коридоре и кухне, оборудовал лестницу на второй этаж, перепланировал веранду с образованием тамбура, изменилась площадь и назначение внутренних помещений <адрес>.

Факт переустройства и перепланировки подтверждается техническими паспортами БТИ, заключением эксперта, решением суда.

В результате перепланировки и переустройства все помещения квартиры изменились в части площади и расположения дверей: лит. Al, А, а9, А7, а6, А10, площадь всех частей <адрес>,9 кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> выделенной истцу части <адрес>,2 кв.м изменилась (было по решению суда <данные изъяты> кв.м) за счет уточнения площадей техником БТИ и погрешности в заключении экспертизы.

Данное переустройство учтено в Королевским филиалом ГУП «МОБТИ» как самовольное, произведено с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, помещения не представляют угрозу жизни и здоровью людей, и эксплуатируются истцов.

Права совладельцев указанным переустройством и перепланировкой никак не затронуты, так как истец производил его в своей части дома.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>