Решение № 2-2748/2019 2-2748/2019~М-2625/2019 М-2625/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2748/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выделе ей в натуре принадлежащие на праве общей долевой собственности 11/24 долей одноэтажного жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 125,7 кв. м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., в виде автономного жилого блока (на Плане <данные изъяты> - помещение №), общей площадью всех частей здания 52,7 кв. м., в том числе жилой – 16,3 кв. м. Остальным совладельцам жилого дома – ответчикам ФИО3 (13/48 доли) и ФИО4 (13/48 доли) 26/48 или 13/24 доли вышеуказанного жилого дома в виде автономного жилого блока (на <данные изъяты> - помещение №), общей площадью всех частей здания - 73,0 кв. м., в том числе жилой – 40,5 кв. м.; о прекращении права общей долевой собственности истца и ответчиков на весь жилой дом.

Свои исковые требования ФИО2 мотивировала следующим.

Ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 11/24 долей вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ответчикам ФИО3 и ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по 13/48 долей вышеуказанного жилого дома, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, объектом права общей долевой собственности является одноэтажный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 125,7 кв. м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., обозначенного на плане <данные изъяты> лит. лит. «А, А1, А2, А3, а, а1».

Фактически вышеуказанный жилой дом является домом блокированной жилой застройки и состоит из двух автономных жилых блоков – помещение №, которым пользуется истец, и помещение №, которым совместно пользуются ответчики. Таким образом, у сторон сложился порядок пользования жилым домом.

Так, автономный жилой блок (помещение №), которым пользуется истец ФИО2, имеет общую площадь всех частей здания – 52,7 кв. м., в том числе жилую – 16,3 кв. м., и состоит из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - жилая комната (помещение №) площадью 16,3 кв. м., кухни (помещение №) площадью 12,7 кв. м., в жилой пристройке лит. «А3» - прихожая (помещение №) площадью 4,9 кв. м., служебное помещение (помещение №) площадью 3,4 кв. м., в лит. «а1» - подвал (помещение №) площадью 10,7 кв. м. и подвал (помещение №) площадью 4,7 кв. м.

Так, автономный жилой блок (помещение №), которым совместно пользуются ответчики ФИО3 и ФИО4, имеет общую площадь всех частей здания – 73,0 кв. м., в том числе жилую –40,5 кв. м., и состоит из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - жилая комната (помещение №) площадью 21,3 кв. м., в жилой пристройке лит. «А1» - жилая комната (помещение №) площадью 19,2 кв. м., в жилой пристройке лит. «А2» - кухня (помещение №) площадью 8,9 кв. м., холодная пристройка лит. «а» (помещение №) площадью 6,2 кв. м., в лит. «а1» - подвал (помещение №) площадью 17,4 кв. м.

Истец просит суд выделить ей в натуре принадлежащие на праве общей долевой собственности 11/24 долей одноэтажного жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 125,7 кв. м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., в виде автономного жилого блока (на <данные изъяты>» - помещение №), общей площадью всех частей здания 52,7 кв. м., в том числе жилой – 16,3 кв. м. Остальным совладельцам жилого дома – ответчикам ФИО3 (13/48 доли) и ФИО4 (13/48 доли) 26/48 или 13/24 доли вышеуказанного жилого дома в виде автономного жилого блока (на <данные изъяты> - помещение №), общей площадью всех частей здания - 73,0 кв. м., в том числе жилой – 40,5 кв. м.; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на весь жилой дом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала об удовлетворении иска и о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО2

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

В письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО4 полностью признали исковые требования ФИО2 о выделе в натуре ей доли вышеуказанного жилого дома по варианту, предложенному истцом, подтвердив, что действительно между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, все помещения изолированы, вплоть до чердачных и подвальных помещений, на денежную компенсацию при несоответствии идеальной доли выделяемой части дома стороны не претендуют (<данные изъяты>

Представитель ответчиков ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подтвердила факт признания исковых требований ФИО2 ее доверителями, просила суд принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, в письменном отзыве просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав полное письменном признание иска ответчиками, исследовав иные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, признавшие исковые требования, с последствиями признания иска, предусмотренными ст. 173 ГПК РФ ознакомлены, и они им понятны, что отражено в их письменных заявлениях (<данные изъяты> Письменное заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному истцом, основанному на заключении специалиста <данные изъяты> ФИО7 № по выделу доли жилого дома <данные изъяты>

В результате выдела в натуре истцу доли жилого дома прекратить право общей долевой собственности истца ФИО2, и ответчиков ФИО3 и ФИО4 на весь вышеуказанный жилой дом.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделяемые в их собственность автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре 11/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью всех частей здания - 125,7 кв. м., в том числе жилой – 56,8 кв. м., в виде автономного жилого блока, общей площадью всех частей здания 52,7 кв. м., в том числе жилой – 16,3 кв. м., состоящего из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - жилая комната (помещение №) площадью 16,3 кв. м., кухни (помещение №) площадью 12,7 кв. м., в жилой пристройке лит. «А3» - прихожая (помещение №) площадью 4,9 кв. м., служебное помещение (помещение №) площадью 3,4 кв. м., в лит. «а1» - подвал (помещение №) площадью 10,7 кв. м. и подвал (помещение №) площадью 4,7 кв. м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 в натуре 26/48 долей (13/24 долей), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью всех частей здания - 125,7 кв. м., в том числе жилой – 56,8 кв. м., в виде автономного жилого блока, общей площадью всех частей здания 73,0 кв. м., в том числе жилой – 40,5 кв. м., состоящего из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - жилая комната (помещение №) площадью 21,3 кв. м., в жилой пристройке лит. «А1» - жилая комната (помещение №) площадью 19,2 кв. м., в жилой пристройке лит. «А2» - кухня (помещение №) площадью 8,9 кв. м., холодная пристройка лит. «а» (помещение №) площадью 6,2 кв. м., в лит. «а1» - подвал (помещение №) площадью 17,4 кв. м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанный автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания 73,0 кв. м., в том числе жилой – 40,5 кв. м., расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанный автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания 73,0 кв. м., в том числе жилой – 40,5 кв. м., расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО2 на 11/24 доли, с одной стороны, у ФИО3 и ФИО4 на 13/48 долей у каждого, с другой стороны, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделяемые в их собственность автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.