Решение № 2-1-192/2020 2-1-192/2020~М-1-181/2020 М-1-181/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1-192/2020

Дело № 2-1-192/2020

(УИД69RS0032-02-2020-000345-22)


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре Мартысюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Кувшиновского района Тверской области о признании права собственности на 2\100 доли квартиры,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Кувшиновского района Тверской области, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ просила признать техническую ошибку, допущенную в договоре приватизации от 27 апреля 2004 года и внести изменения в данный договор приватизации, вследствие чего признать за ФИО4 право собственности на 2\100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 52\100 долей в праве в коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу.

ФИО5 является собственником 46\100 долей в праве на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14 октября 2014 года.

Собственников 2\100 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру по состоянию на 15 мая 2020 года не установлено.

Техническая ошибка, совершенная в договоре приватизации от 27 апреля 2004 года, на основании которого мать истца стала собственником 52\100 долей в праве на спорную квартиру, приводит к невозможности истца продать принадлежащие ей комнаты в коммунальной квартире. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 11 сентября 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района Тверской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Кувшиновского района Тверской области ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда, указав на отсутствие споров и претензий в отношении спорного недвижимого имущества.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Торжокский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами не обращались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан 27 апреля 2004 года муниципальное образование «Кувшиновский район Тверской области» в лице Комитета по управлению имуществом Кувшиновского района передало две комнаты, находящиеся в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 по 26\100 долей в праве каждому.

На основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан 27 апреля 2004 года муниципальное образование «Кувшиновский район Тверской области» в лице Комитета по управлению имуществом Кувшиновского района передало одну комнату, находящуюся в коммунальной квартире № в доме <адрес> в общую долевую собственность ФИО1., размер доли составил 46\100.

11 июля 2005 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала собственником 26\100 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти супруга ФИО2

Таким образом ФИО3. стала собственником 52\100 долей в праве долевой собственности в спорной квартире.

25 сентября 2014 года ФИО1 продал ФИО5 принадлежащие ему на праве собственности 46\100 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

28 февраля 2020 года ФИО4 унаследовала после смерти ФИО3. 52\100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при передаче в долевую собственность граждан допущена техническая ошибка в определении долей. Заявления на участие в приватизации принимались от ФИО3 ФИО2 ФИО1 которым было передано по 26\100, 26\100 и 46\100 долей квартиры соответственно, расположенной по указанному адресу. 2\100 доли вышеуказанной квартиры никому не предоставлялись.

Таким образом судом достоверно установлено, что в договоре приватизации неверно указан размер переданных долей в собственность ФИО7 и ФИО8 в связи с чем, законный наследник последних ФИО4 не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд считает, что истцом было представлено достаточно доказательств, в обоснование заявленных требований, которые подтверждаются письменными материалами гражданского дела, а также доказательств того, что у истца нет иной возможности кроме судебной устранить имеющиеся в договоре приватизации ошибки, и считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить.

Разрешая требования, заявленные к ФИО5, суд приходит к следующим выводам.

Действиями ответчика ФИО5 права и законные интересы ФИО4 не нарушены, в связи с чем требования, заявленные к ФИО5, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на 2/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года

Председательствующий Н.И. Уварова

Дело № 2-1-192/2020

(УИД69RS0032-02-2020-000345-22)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре Мартысюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Кувшиновского района Тверской области о признании права собственности на 2\100 доли квартиры,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Кувшиновского района Тверской области, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ просила признать техническую ошибку, допущенную в договоре приватизации от 27 апреля 2004 года и внести изменения в данный договор приватизации, вследствие чего признать за ФИО4 право собственности на 2\100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 52\100 долей в праве в коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу.

ФИО5 является собственником 46\100 долей в праве на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14 октября 2014 года.

Собственников 2\100 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру по состоянию на 15 мая 2020 года не установлено.

Техническая ошибка, совершенная в договоре приватизации от 27 апреля 2004 года, на основании которого мать истца стала собственником 52\100 долей в праве на спорную квартиру, приводит к невозможности истца продать принадлежащие ей комнаты в коммунальной квартире. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 11 сентября 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района Тверской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Кувшиновского района Тверской области ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда, указав на отсутствие споров и претензий в отношении спорного недвижимого имущества.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Торжокский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами не обращались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан 27 апреля 2004 года муниципальное образование «Кувшиновский район Тверской области» в лице Комитета по управлению имуществом Кувшиновского района передало две комнаты, находящиеся в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 по 26\100 долей в праве каждому.

На основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан 27 апреля 2004 года муниципальное образование «Кувшиновский район Тверской области» в лице Комитета по управлению имуществом Кувшиновского района передало одну комнату, находящуюся в коммунальной квартире № в доме <адрес> в общую долевую собственность ФИО1., размер доли составил 46\100.

11 июля 2005 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала собственником 26\100 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти супруга ФИО2

Таким образом ФИО3. стала собственником 52\100 долей в праве долевой собственности в спорной квартире.

25 сентября 2014 года ФИО1 продал ФИО5 принадлежащие ему на праве собственности 46\100 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

28 февраля 2020 года ФИО4 унаследовала после смерти ФИО3. 52\100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при передаче в долевую собственность граждан допущена техническая ошибка в определении долей. Заявления на участие в приватизации принимались от ФИО3 ФИО2 ФИО1 которым было передано по 26\100, 26\100 и 46\100 долей квартиры соответственно, расположенной по указанному адресу. 2\100 доли вышеуказанной квартиры никому не предоставлялись.

Таким образом судом достоверно установлено, что в договоре приватизации неверно указан размер переданных долей в собственность ФИО7 и ФИО8 в связи с чем, законный наследник последних ФИО4 не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд считает, что истцом было представлено достаточно доказательств, в обоснование заявленных требований, которые подтверждаются письменными материалами гражданского дела, а также доказательств того, что у истца нет иной возможности кроме судебной устранить имеющиеся в договоре приватизации ошибки, и считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить.

Разрешая требования, заявленные к ФИО5, суд приходит к следующим выводам.

Действиями ответчика ФИО5 права и законные интересы ФИО4 не нарушены, в связи с чем требования, заявленные к ФИО5, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на 2/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года

Председательствующий Н.И. Уварова

1версия для печати