Решение № 2-233/2026 2-233/2026~М-72/2026 М-72/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-233/2026

УИД № 36RS0020-01-2026-000135-28

№ 2-233/2026

Строка 2.155


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 24 февраля 2026 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (далее истец, арендодатель) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ответчику на основании договора аренды земельного участка №17 от 27.07.2022 предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием - гаражи, с кадастровым номером № общей площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» - сроком на 3 года (далее земельный участок).

Согласно условиям указанного договора арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа первого месяца квартала, однако в срок до 31.12.2025 ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка не исполнила, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере 44 970 рублей, которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика, а также пени за период с 26.07.2025 по 26.01.2026 в размере 6205,86 рубля.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные письма, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении и адресу регистрации согласно регистрационного досье, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, отсутствие надлежащего контроля ответчика за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик.

Суд, руководствуясь ст. 117,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав его извещение надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истцом ответчику на праве аренды сроком на 3 года предоставлен вышеуказанный земельный участок.

Договор заключен на основании протокола подведения итогов 21№ от 23.06.2022 по продаже права аренды земельного участка заключен Договор аренды земельного участка № от 27.07.2022 по продаже права аренды.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Законодателем в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сторонами договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в денежной форме, которая на основании п. 3.1 договора составляет 89 940 рубля.

В соответствии с п. 3.3 договора от 15.08.2016 ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями в сроки не позднее 25 числа первого месяца квартала. Однако с 01.07.2025 ответчик плату за аренду земельного участка не вносил, в связи с чем у него возникла задолженность по арендным платежам на общую сумму 44 970 рублей.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, судом проверен и признан правильным.

Он не был оспорен ответчиком, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, определенные ко взысканию суммы подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом с соблюдением принципа состязательности предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание. Однако ответчиком не представлено суду доказательств исполнения им договора аренды, в том числе подтверждающих, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись своевременно и надлежащим образом. На наличие обстоятельств, предусмотренных ст.612 ГК РФ ответчик также не сослался.

Поскольку доказательств исполнения арендатором своих обязательств и погашения задолженности не представлено, в связи с чем имеются основания полагать, что ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства и не погасил образовавшуюся задолженность по договору аренды.

В соответствии с п.5.2 договора аренды по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма взыскивается с начислением пени (неустойки) за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным настоящим Договором днем оплаты.

На основании постановления Правительства Воронежской области от 21.01.2020 №44 «О внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 №349» начисление пени производится из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В связи с вышеизложенным, исходя из анализа данных правовых норм и установленных судом обстоятельств с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 44 970 рублей, пени, предусмотренные п.5.2 договора, согласно представленному расчету в размере 6205,86 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения №) в пользу администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 27.07.2022 за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере 44 970 рублей 00 копейки, пени за период с 26.07.2025 по 26.01.2026 в размере 6 205 рублей 86 копеек, а всего взыскать 51 175 (пятьдесят одну тысячу сто семьдесят пять) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме принято 05.03.2026 года.