Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-129/2020 М-129/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело № 2-129/2020

УИД 22RS0005-01-2020-000167-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Бурла 02 июля 2020г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, указав на следующие обстоятельства.

26.02.1993 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность Бурлинским элеватором ей и ее умершей матери была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на условиях приватизации.

На дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, она и ее мать это право не зарегистрировали. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако, сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 2, а «Покупателем» только ФИО2, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. Поскольку ФИО2 умерла и путем дополнительного соглашения определить доли участников приватизации и зарегистрировать свое право собственности на жилье возможности нет. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО2 и ФИО3 (после вступления в брак ФИО6). Ее брат ФИО4 на наследство не претендует, третий наследник первой очереди сестра ФИО5 умерла до смерти матери.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между матерью истца и Бурлинским элеватором заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

Истец просил суд определить доли участников приватизации равными по 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО2 и ФИО1, признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 (1/2 доли в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования после смерти матери).

В судебное заседание истцы ФИО6, представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик ФИО4 не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не представили, имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В первом судебном заседании истец ФИО6 на исковых требованиях настаивала, ответчик ФИО4 не возражал против иска, пояснил, что наследство после смерти матери приняла ФИО6

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурлинский элеватор передал в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - участников приватизации указано 2 человека.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, на момент приватизации 1993 по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ответа сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» степное отделение № Ф/22-101 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации ФИО2, ФИО3 проживали в данном доме, ФИО3 являлась несовершеннолетней, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Смена фамилии дочери на ФИО6 подтверждена свидетельством о браке.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истцы, ФИО2 умерла, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации за ФИО2, ФИО13 (в браке Голевой) по 1/2 доли в праве собственности квартиры каждому, и доля в размере 1/2 подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО2

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО14 являются детьми умершей ФИО2

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является дочь наследодателя – ФИО6.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО6 является единственным наследником доли ФИО2, поскольку иной наследник от принятия наследства отказался, следовательно, ее доля составляет 1/2 доли в порядке приватизации и 1/2 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти матери, поэтому суд признает право собственности ФИО1 на квартиру в целом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

На основании изложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме с указанием долей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными по 1/2 доли в праве собственности каждому: ФИО2 и ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020

Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-129/2020, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края

Судья Е.Н. Климук

Решение не вступило в законную силу на 03.07.2020

Секретарь с/з Катруша Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>