Решение № 2-3990/2024 2-3990/2024~М-3482/2024 М-3482/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-3990/2024

Дело № 2-3990/2024

43RS0001-01-2024-005034-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение для проведения обследования, обеспечить присутствие собственника,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение для проведения обследования, обеспечить присутствие собственника. В обоснование заявленных требований указано, что в инспекцию {Дата изъята}, {Дата изъята} поступили обращения граждан о нарушении правил пользования нежилым помещением собственником нежилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал). Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, поступившем в инспекцию, необходимо обеспечить доступ в нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) МКД, а также предоставить необходимый перечень документов, указанных в п. 13 решения от {Дата изъята} {Номер изъят}: разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству указанного помещения; технический паспорт на указанное помещение (помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) в МКД); документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность у представителя, оформленную надлежащим образом. Для оценки фактического соответствия конфигурации нежилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) МКД необходимо обеспечить присутствие собственника или его представителя. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от {Дата изъята} {Номер изъят} собственником нежилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) МКД является ФИО1. Вместе с тем, когда специалисты инспекции вышли по данному адресу для проведения инспекционной проверки, доступ в нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) МКД ФИО1 не был обеспечен, проверка не была проведена. Проведение проверки необходимо в целях реализации полномочий государства по контролю за использованием помещений. Истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ в нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, предъявить необходимый перечень документов, указанных в п. 13 решения от {Дата изъята} {Номер изъят}; обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО1 не явился. Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения, подвала, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Из материалов дела следует, что в ГЖИ Кировской области поступило обращение Б.Н.В., проживающей по адресу: {Адрес изъят}, о проведении ремонта в подвале.

Кроме того, губернатору Кировской области поступило обращение депутата Государственной Думы ФИО2 с просьбой оказать содействие в проведении технической экспертизы многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, в целях признания его аварийным.

Государственная жилищная инспекция Кировской области в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.

В рамках функции «региональный государственный жилищный надзор» инспекция в соответствии с разделом 2 Положения осуществляет следующие полномочия (административно-управленческие действия): организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

{Дата изъята} ГЖИ Кировской области принято решение {Номер изъят} о проведении инспекционного визита в связи с поступлением обращений, содержащих информацию о наличии угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Пунктом 13 указанного решения в целях проведения инспекционного визита ФИО1 предписано предоставить следующие документы:

разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству указанного помещения;

технический паспорт на указанное помещение (помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) в МКД);

документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность у представителя, оформленную надлежащим образом.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (часть 2).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Осуществление перепланировки помещения без получения соответствующего разрешения, влечет за собой наступление неблагоприятных правовых последствий, предусмотренных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3). Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (пункт 1 части 5).

{Дата изъята} в связи с невозможностью проведения контрольного (надзорного) мероприятия должностным лицом ГЖИ Кировской области составлен акт {Номер изъят}, согласно которому при проведении инспекционного визита {Дата изъята} в 09 час. 30 мин. доступ в нежилое помещение собственником ФИО1 не предоставлен.

Учитывая, что ФИО1 не предоставлен доступ в нежилое помещение (подвал) должностным лицам ГЖИ Кировской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, предоставить доступ в нежилое помещение (подвал), расположенное по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения.

Обязать ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, предъявить документы, указанных в п. 13 решения от {Дата изъята} {Номер изъят}, а именно: разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству указанного помещения; технический паспорт на указанное помещение (помещение с кадастровым номером {Номер изъят} (подвал) в МКД); документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность у представителя, оформленную надлежащим образом.

Обязать ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город Киров» в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья Е.Н. Бессарапова