Решение № 2-924/2019 2-924/2019~М-952/2019 М-952/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-924/2019

Дело № 2-924 (2019)

Поступило в суд 16.12.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2019 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что он проживает в доме №, расположенном по <адрес>. Указанный жилой дом был построен его родителями в 1958 г. 30 июня 1978 г. умер его отец ФИО6, 30 апреля 2010 г. умерла его мать ФИО7 При жизни в установленном законом порядке право собственности на жилой дом оформлено не было, но в похозяйственной книге Николаевского сельсовета открыт лицевой счёт на дом, в котором при жизни отца он был указан главой хозяйства, а после его смерти главой хозяйства указан он, т.к. он постоянно, с рождения проживал с родителями в указанном жилом доме и вместе с ними владел и пользовался домом как своим собственным. В течение всего времени проживания в доме он поддерживал его в надлежащем состоянии, осуществлял текущий и капитальный ремонт, заменил кровлю, покрыл линолеумом пол, вставил пластиковые окна. На его имя в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» открыт лицевой счёт, и он регулярно оплачивает потребляемую электроэнергию, а также водоснабжение. Таким образом, он уже более пятидесяти лет проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме, открыто, не скрывая от окружающих факта владения, владеет и пользуется домом, как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что указанное домовладение никогда в собственности администрации Николаевского сельсовета не находилось. В отношении указанного дома администрация никакие правомочия осуществлять не намерена. Кроме того, в похозяйственной книге сельского совета значится указанное домовладение, которое не является самовольной постройкой. Жилой дом построен родителями истца в 1958 году. На тот момент не была оформлена передача земельного участка семье К-вых, так как такая передача не практиковалась, но строительство на том или ином земельном участке согласовывалось с сельским советом и осуществлялось с его разрешения. Поэтому после завершения строительства сведения о жилом доме вносились в похозяйственные книги, где указывались сведения о семье, о главе семьи, как собственнике всего хозяйства. Истец с рождения проживает в указанном доме до настоящего времени, пользуется им открыто, как собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Кадастровый центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 07.10.2019 г., собственником дома по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. никто не указан.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Росреестр» от 09.07.2019 г., в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 46 от 06.11.2019 г., индивидуальному жилому дома, принадлежащему ФИО1, был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 06.11.2019 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно проживает по адресу: <адрес> с рождения по настоящее время, проживает с семьёй.

Согласно справке администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 06.11.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал с момента постройки (1958) родителям ФИО1, на балансе администрации Николаевского сельсовета не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 06.11.2019 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.07.1987 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, как глава хозяйства.

Из акта обследования жилья от 06.11.2019 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для эксплуатации, не является ветхим.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 проживает в д<адрес> рождения. Указанный дом построен родителями ФИО1, которые умерли: отец - в юности истца, мать – в 2010 году. До настоящего времени истец владеет и пользуется указанным домом непрерывно, как собственник, проживает в нем с семьей, там же проживали и его дети. За время его проживания в указанном доме никто другой прав на указанный жилой дом не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО1 при отсутствии собственника дома более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом № по <адрес>, как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 44,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 31.12.2019 года.

Судья Колосова Л.В.