Решение № 2-1406/2018 2-1406/2018~М-1176/2018 М-1176/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1406/2018

Дело №2-1406/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре Козаченко А.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее - МО) «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что постановлением МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему в пгт ФИО2 для эксплуатации гаража был выделен земельный участок, площадью 21 кв.м. Этим же постановлением были уточены и утверждены границы, размер и адрес земельного участка: <адрес>, ФИО2, <адрес>, гараж 11/1.

При обращении в Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине наличия в государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по аналогичному адресу.

По этой причине он обратился в администрацию МО «<адрес>» для внесения соответствующих изменений в принятое ранее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес выделенного ему земельного участка: <адрес>, гараж 11 А.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный ему земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

На отведенном земельном участке он закончил строительство гаража, который использовал по назначению, то есть для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, платит соответствующие платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Полагает, что имеет реальную возможность признать право собственности на строение в судебном порядке, в связи с чем просить признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт ФИО2, <адрес>, гараж 11А.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что разрешения на строительство гаража ФИО4 не выдавалось.

Суд, заслушав стороны по делу, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Несвоевременное оформление права собственности на строение не может служить для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в пгт. ФИО2 для эксплуатации гаража был выделен земельный участок, площадью 21 кв.м. Этим же постановлением были уточены и утверждены границы, размер и адрес земельного участка: <адрес>, ФИО2, <адрес>, гараж 11/1.

При обращении в Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине наличия в государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по аналогичному адресу.

Истец ФИО1 обратился в администрацию МО «<адрес>» для внесения соответствующих изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес выделенного ему земельного участка: <адрес>, гараж 11 А.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный ему земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. На отведенном земельном участке истец построил гараж, который использовал по назначению, то есть для хранения транспортного средства и иного движимого имущества.

С момента постройки гаража ФИО1 открыто, добросовестного и непрерывно пользуется им, несет расходы по его содержанию, гараж построен на его денежные средства, и на законных основаниях.

Признание права собственности на гараж необходимо ФИО1 для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Иных лиц, заявляющих о своих правах на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истцом ФИО1 представлены документы, подтверждающие, что нежилое строение (гараж) создано на выделенном для этих целей земельном участке.

В силу части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом установленного суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 11 А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова