Решение № 2-786/2017 2-786/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-786/2017

Дело № 2-786/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е. Хурцилава

при секретаре О.А. Скок

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 26 октября 2017 года гражданское дело по иску Нестеровой Л.Э к СПК «Медвежинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что ей в сентябре 1987 года совхозом «Медвежинский» была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на бесплатное приобретение указанной квартиры в свою собственность в порядке приватизации. Указанная квартира, в которой она проживает около 27 лет не имеет собственника, что нарушает её права. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером 24756/1-А, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, в том числе подсобной 10,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, суду показала, что работала в совхозе «Медвежинский», с перерывами с мая 1979 года по июнь 2003 года. В 1987 году совхозом ей была выделена <адрес> в <адрес> в порядке очереди. В то время документально это не оформлялось. По устному распоряжению директора совхоза Гапон она заселилась в эту квартиру, которая была свободна, зарегистрировалась в ней и проживает по настоящее время. Ранее она проживала в квартире с мужем ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Совместных детей у них не было, в квартире она зарегистрирована одна. Квартира принадлежала совхозу «Медвежинский», после его реорганизации, в муниципальную собственность передана не была. В 2004 году СПК «Медвежинский», преобразованный из совхоза «Медвежинский», был признан банкротом. Так как ранее квартира принадлежала государственному сельхозпредприятию и она проживает в ней на условиях социального найма, то имеет право на её бесплатную приватизацию. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Медвежинский» в суд не явился, ввиду того,что прекратил свою деятельность, в связи с решением Арбитражного суда <адрес> № КУЭ 60/40 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием несостоятельным ( банкротом).

Третье лицо- глава администрации Медвежинского сельского поселения ФИО2 доверила дело рассмотреть без её участия, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Третье лицо- представитель Росреестра в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно архивной справке архивного сектора Исилькульского муниципального района <адрес> № от 19.07.20174 года совхоз «Медвежинский» был реорганизован в ЗАО «Медвежинское» на основании постановления №-п от 31.01.1992г Главы администрации <адрес> и приказа директора совхоза «Медвежинский» № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Медвежинское» было преобразовано в СПК «Медвежинский» на основании постановления № от 28.09.2000г главы администрации <адрес>. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> № КЭУ 60/04 от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Медвежинский» был признан несостоятельным ( банкротом)

МИФНС № по <адрес> зарегистрировала ликвидацию СПК «Медвежинский», вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде № «Отдел по делам архитектуры и градостроительства» администрации <адрес> и его предшественников» документы сохранились с 1965 года. Акты отвода земельных участков по застройку домов совхозом «Медвежинский» за 1957 год не сохранились и в Исилькульский архив на хранение не поступали.

Справкой администрации Медвежинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по данным похозяйственного учета квартира в которой проживает ФИО1, расположенная по адресу <адрес>.3, <адрес> разделе «Жилой фонд» значится: год постройки 1957, общая площадь <адрес> кв.м, количество комнат-2, владелец квартиры- СПК «Медвежинский», документально домовладение не оформлено, основание похозяйственная книга № стр.115, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2020г.

Из справки № отДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Медвежинского сельского поселения следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает на территории Медвежинского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ, с мая 1989 года по настоящее время проживает по адресу с,<адрес> ( домовая книга №,стр. 133,л/счет№, домовая книга №, стр.198,л/счет №, похозяйственная книга №, стр. 115, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2020г.

Согласно справке администрации Медвежинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в которой проживает ФИО1 был присвоен почтовый адрес <адрес> на основании распоряжения главы Медвежинской сельской администроации № от02.06.1999г.

Из справок администрации Медвежинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположенная в <адрес> на балансе администрации Медвежинского сельского поселения не состоит, не является муниципальной собственностью и не передавалась в собственность Исилькульскому муниципальному району.

Согласно справке администрации Исилькульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность Исилькульского муниципального района не передавалась.

Из справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства « № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не участвовала ранее в бесплатной приватизации жилых помещений.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Нестеровой Л.Э в счет оплаты коммунальных услуг ( квартплаты) за время работы в совхозе «Медвежинский», ЗАО «Медвежинский» удерживались денежные средства из заработной платы за 1997,2002,2003годы. За 1989-1996 годы отдельных ведомостей по приёму денежных средств за квартплату на хранение в архив не поступало. Корешки кассовых ордеров за 1989-1996 годы на хранение в архив не поступали, имеют срок хранения 5 лет.

Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> год постройки дома-1957, квартира двухкомнатная, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой-29,2,кВ.м, подсобной-10,9 кв.м.

Справкой ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что инвентаризационная стоимость <адрес> в <адрес> составляет 30494,00 рубля.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.07.2017г № сведения о собственнике <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что она работала в совхозе «Медвежинский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 25.02.1980г по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по 16.05.1988г; в ЗАО «Медвежинский» с 30.09.1997г по 30.10.1997г, с 10отОТ ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года

Как установлено судом, в 1987 году ФИО3, государственным сельскохозяйственным предприятием совхозом «Медвежинский», в связи с её работой в совхозе, была выделена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, в которой она зарегистрировалась и проживает по настоящее время на условиях социального найма.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017г

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилфонде на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных архивных документов и справок следует, что <адрес> в <адрес> на балансе администрации Медвежинского сельского поселения не состоит и не была передана ни в собственность сельского поселения, ни в муниципальную собственность района, владельцем квартиры являлся СПК «Медвежинский», являвшийся правопреемником совхоза «Медвежинский»

Как установлено в судебном заседании за лицами, занимающими жилые помещения, в порядке социального найма при акционировании предприятий сохраняются все жилищные права в том числе и право на приватизацию этих жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Выпиской из похозяйственной и домовых книг Медвежинского сельского поселения, справкой об удержании квартплаты из её заработной платы, подтверждается, что ФИО1 с 1989 года зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, выделенной ей, в связи с работой в совхозе «Медвежинский». Её муж ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры не имеется.

Из представленных суду документов следует, что в настоящее время право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, то есть нарушено право Нестеровой Л.Э на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает на условиях социального найма более 27 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено,что в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд

Исходя из этого, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то его право должно быть восстановлено в судебном порядке.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на2 -х комнатную <адрес>, в <адрес> общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2кв.м, подсобной площадью 10,9 кв.м инвентарный №-А, инвентаризационной стоимостью 30494,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовление мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья: Т.Е.Хурцилава

.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2017г