Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-264/2019 М-264/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-512/2019

INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-512/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «18» апреля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и, согласно уточненных исковых требований, просит устранить препятствия, чинимые ФИО2, ФИО3 в осуществлении ее прав, связанных с осуществлением кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате принятия 21.01.2015 года Ейским городским судом решения о выделе принадлежащей ей доли земельного участка и прекращении права долевой собственности. ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Ейскому району сформировать ФИО1 межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, площадью 266 кв.м., расположенного по адресу: <...>, путем его выдела из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Ейского городского суда от 21.01.2015 года, с учетом действующего законодательства. Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок, площадью 266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате принятия Ейским городским судом решения от 21.01.2015 года о выделе истцу ФИО1 принадлежащей ей доли земельного участка и прекращении права долевой собственности, на основании нового межевого плана, подготовленного ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Ейскому району с учетом действующего законодательства и заявления ФИО1 и без обращения долевых собственников исходного земельного участка: ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истицы – ФИО\8 пояснил, что решением Ейского городского суда от 21.01.2015 года ФИО1 на ее ? долю в праве собственности на домовладение по <адрес> произведен выдел жилого дома лит. Б,Б1,б1,под.Б, площадью 52,6 кв.м., постройки хоз. назначения и земельный участок площадью 266 кв.м. Право общей долевой собственности прекращено. Истица намерена поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный ей земельный участок и зарегистрировать право собственности, однако сделать это она не может так как необходимо совместное обращение собственников исходного земельного участка. Ответчики необоснованно уклоняются от совместного обращения с целью осуществления кадастрового учета и государственной регистрации земельных участков, чем препятствуют истице в исполнении решения суда. Просит исковые требования удовлетворить.

Истица доводы своего представителя поддерживает. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании доверенности ФИО\9 исковые требования не признает, считает их надуманными. Решением Ейского городского суда от 21.01.2015 г. за ФИО1 не признавалось право собственности на земельный участок площадью 266 кв.м., а на долю право собственности не прекращалось. Ответчики не возражают разделить земельный участок, однако на сегодняшний день схема межевого плана противоречит схеме строительно-технической экспертизы, площадь земельного участка установлена 539 кв.м. и необходимо устранить ошибку. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица – ФИО4, представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 08.06.2011 года является собственником 2660/5320 долей земельного участка площадью 532 кв.м. по <адрес> (л.д.9). Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на принадлежащую ей ? долю в праве собственности на домовладение по <адрес> выделено: жилой дом лит. Б,Б1,б1, подБ, площадью 52,6 кв.м., а так же постройки хозяйственного назначения: лит.Г-сарай, лит. Г-летняя кухня, Г6-летний душ, XV-уборная, а так же земельный участок, площадью 266, кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>, с отдельным входом и въездом через ворота с калиткой лит. II.

Право общей долевой собственности сторон прекращено (л.д.6-8).

В соответствии с ч. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При обращении истца в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, уведомлением от 06.07.2017 года, осуществление кадастрового учета приостановлено, в связи с отсутствием совместного обращения собственников исходного земельного участка (л.д.12). Уведомлением от 10.08.2017 года, в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета ФИО1 отказано, с указанием что размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков (л.д.13).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Исходный объект недвижимости - земельный участок по <адрес>, находился в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора, направлены письменные обращения о необходимости совместного обращения с целью осуществления кадастрового учета (л.д.17,18).

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчиков ФИО\9 с осуществлением кадастрового учета ответчики не согласны.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решение Ейского городского суда от 21.01.2015 года вступило в законную силу (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Уклонение ФИО2, ФИО3 от государственного кадастрового учета образованных земельных участков, суд связывает с несогласием с решением Ейского городского суда от 21.01.2015 года и попыткой его пересмотра.

Суд считает, что требования истицы законны и имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 об осуществлении кадастрового учета земельного участка, без совместного обращения собственников исходного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия, чинимые ФИО2, ФИО3 в осуществлении прав ФИО1, связанных с осуществлением кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате принятия 21.01.2015 года Ейским городским судом решения о выделе ФИО1 принадлежащей ей доли земельного участка и прекращении права долевой собственности.

ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Ейскому району сформировать ФИО1 межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, площадью 266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем его выдела из земельного участка с кадастровым номером №, на основании решения Ейского городского суда от 21.01.2015 года, с учетом действующего законодательства.

Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок, площадью 266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате принятия Ейским городским судом решения от 21.01.2015 года о выделе истцу ФИО1 принадлежащей ей доли земельного участка и прекращении права долевой собственности, на основании нового межевого плана, подготовленного ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Ейскому району с учетом действующего законодательства и заявления ФИО1 и без обращения долевых собственников исходного земельного участка: ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 23.04.2019 года.

Председательствующий