Решение № 2-1413/2018 2-1413/2018 ~ М-611/2018 М-611/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1413/2018

дело № 2-1413/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, в обоснование иска указывает, что истцом была произведена перепланировка квартиры, которая не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение расположенное по адресу: г.К., <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО «Кадастровое дело».

Представитель истцав судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Проектом перепланировкиуказанного жилого помещения, разработанным ООО АКБ «БиПлан», предусматривается изменение конфигурации всей квартиры:

-заложение проема между коридором N5 и жилой комнатой N4;

-демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой N4;

-размещение нежилой столовой на площади жилой комнатойN4;

-увеличение кухни за счет части площадей коридоровN5 и N7 с усиленной гидроизоляцией;

-увеличение коридора N7 за счет площадей коридора N5 и прихожей;

-прорезание проема между вновь образованным коридором и жилой комнатой N1;

-размещение жилой комнаты на части площадей жилах комнат N1 и N2;

-выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором;

-обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм.

В процессе перепланировки демонтируются только не несущие перегородки и не допускаются изменения в расчетной схеме здания и не нарушается его несущая способность.

Инженерная система здания в процессе перепланировки также остаются без изменений.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №683/ППК-12-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.11076-01 «Гигиенические требования к инсоцяции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ООО «Кадастровое дело» на <адрес>по вышеуказанному адресупо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартирыпо ЖК РФ ст.15 п.5 -112,4 кв.м., общая площадь квартирыпо СНиП 31-01-2003 –116,6 кв.м., в том числе жилая –47,4 кв.м.

Письмом Администрации Вахитовского и Приволжского районов№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказанов узаконенииранее выполненнойперепланировки жилого помещения, рекомендуется разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясьстатьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.овича к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>А по улице <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 112,4 кв.м., жилую площадь в размере 47,4 кв.м.в соответствии с техническим паспортом ООО «Кадастровое дело» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов